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    陳國(guó)強(qiáng):樓市新政“三限”對(duì)投資投機(jī)抑制明顯
2010年05月17日 15:39 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小
    國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)的新“國(guó)十條”于5月17日“滿月”,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng),解讀樓市新政“滿月”。
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  中新網(wǎng)5月17日電 北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)時(shí)表示,樓市新政“三限”對(duì)樓市投資投機(jī)需求,會(huì)有非常明顯的抑制效果。

  4月17日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》出爐,通知中指出,要“建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制”。對(duì)此,陳國(guó)強(qiáng)表示,從穩(wěn)定房?jī)r(jià)的角度,對(duì)地方行政進(jìn)行“建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制”,是破天荒的第一次,這一次對(duì)地方官員提出了非常明確的問(wèn)責(zé)要求,就是把未來(lái)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)能夠穩(wěn)定住,保證住房政策能夠落實(shí)到位,作為地方官員重要的考核目標(biāo)。

  有觀點(diǎn)認(rèn)為,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,其中有一部分是炒房把房?jī)r(jià)哄抬起來(lái)的,新國(guó)十條中要求“遏制投機(jī)性炒房”是否真能遏制住炒房行為呢?陳國(guó)強(qiáng)稱,這一輪調(diào)控對(duì)投資投機(jī)性需求進(jìn)行了多手段的、多種方式的遏制、抑制。

  陳國(guó)強(qiáng)指出,特別是運(yùn)用信貸的手段,采取了三個(gè)方面限制,稱為“三限”。首先是限貸,第一次和第二次第三次不同性質(zhì)的買(mǎi)房,采取差別化的貸款政策,特別是三套,在部分城市完全限制,不允許貸款。第二個(gè)是限購(gòu),比方說(shuō)北京出臺(tái)細(xì)則,對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用,將?lái)不管你過(guò)去有沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房,買(mǎi)過(guò)幾套房,將來(lái)在政策實(shí)施的期限內(nèi),才允許購(gòu)買(mǎi)一次。第三個(gè)是限外,比方說(shuō)非北京戶籍的外地居民,如果不能提供一年以上的個(gè)稅證明,以及社保證明,不能夠在北京貸款買(mǎi)房。

  陳國(guó)強(qiáng)稱,政府采取了前所未有的信貸手段,抑制投資投機(jī)性需求。如果相關(guān)政策執(zhí)行主體,特別是金融機(jī)構(gòu),嚴(yán)格執(zhí)行的話,對(duì)于目前市場(chǎng)上比較明顯、比較普遍的投資投機(jī)需求,會(huì)有非常明顯的抑制效果。

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【編輯:位宇祥】
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