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專家支招住房觀：年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)

2010年05月17日 16:31　來源：中國新聞網(wǎng)　

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國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場出臺的新“國十條”于5月17日“滿月”，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)做客中新網(wǎng)，解讀樓市新政“滿月”。

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　　中新網(wǎng)5月17日電當(dāng)前各地房仍居高位，對很多人來說，買房只付首付也有困難。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)做客中新網(wǎng)時(shí)表示，在住房問題上，我們需要轉(zhuǎn)變置業(yè)的觀念，特別是對于年輕人來說，有房住可能比有住房更重要更現(xiàn)實(shí)，也可避免給自己背上太過沉重的包袱，影響自己的生活質(zhì)量。

　　4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》正式出爐，業(yè)界把這個(gè)文件稱為新國十條，或者是樓市新政。今天是5月17號，樓市新政剛好“滿月”。在這一個(gè)月里樓市發(fā)生了什么？以后樓市會朝什么方向發(fā)展？會不會進(jìn)一步出臺更加嚴(yán)厲的政策？今日下午，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)做客中新網(wǎng)，為各位網(wǎng)友解讀樓市“滿月”，助廣大網(wǎng)友更好認(rèn)識中國樓市、認(rèn)識樓市新政。

　　有中新網(wǎng)友稱，房價(jià)過去上漲是從低到高的過程，最開始大家全款買房是有困難的，但是到現(xiàn)在大家付首付也是有困難的。對此，陳國強(qiáng)表示，這個(gè)問題有一定代表性，但隨著現(xiàn)在國家相關(guān)住房政策的調(diào)整，針對不同的收入群體，特別是處在不同年齡階段的人群，實(shí)際上有很多的不同的解決住房方案，有不同的選擇方式。

　　陳國強(qiáng)認(rèn)為，如果自己工作時(shí)間不長，支付能力還有限，居住問題也可以通過租賃的方式，或者買比較中小套型住房的方式解決，還可以根據(jù)目前一些城市出臺的相關(guān)規(guī)定申購保障性住房。例如在北京，既有臨租房，經(jīng)適房，還有公共租賃房。陳國強(qiáng)指出，未來公共租賃房可能會成為主要的形式，公共租賃房對于無論是不是北京戶籍的長住人口都可以申請。如果不想支付首付去買所有權(quán)的房產(chǎn)，也可以申請政府提供的公共租賃房或廉租房，階段性地解決自己的居住問題。

　　陳國強(qiáng)表示，在住房問題上，我們需要轉(zhuǎn)變一些置業(yè)或者居住的觀念。年輕人剛參加工作，不能夠去追求一步到位的解決住的問題，有住房跟有房住也是不同的居住理念。對于年輕人來說，有房住可能比有住房更重要更現(xiàn)實(shí)，也可避免給自己背上太過沉重的包袱，影響自己的生活質(zhì)量。

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