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多地“上新”房地產利好政策 樓市升溫持續(xù)

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多地“上新”房地產利好政策 樓市升溫持續(xù)

2024年10月13日 11:25 來源:央視新聞客戶端
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  10月份以來,各地繼續(xù)不斷推出房地產市場優(yōu)化調整措施,特別是隨著降低存量房貸利率等政策的出臺,有些城市宣布全面取消限購,有些城市進一步縮小限購區(qū)域、放寬限購條件,其他政策也在積極推進當中。

  福建泉州出臺多項措施,全面取消住房限購、限售、限價。

  威海優(yōu)化調整房地產相關政策,包含統(tǒng)一首套、二套住房商業(yè)貸款首付比例等。

  杭州出臺樓市新政,提出住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套、二套,最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

  天津濱海新區(qū)明確,在北京工作且符合條件的在職職工,可在當?shù)刭彿柯鋺簟?/p>

  在福州,取消了普通住宅和非普通住宅標準,住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套房和二套房。

  浙江工業(yè)大學中國住房和房地產研究院院長 虞曉芬:總體看,市場參與各方預期轉向積極,政策效果可期。今年國慶期間,武漢、長沙、南京等100多個城市組織開展了金秋促銷季、房博會、房展會等多種形式的展示促銷活動。我們認為這對集聚購房的人氣、提升購房的意愿、降低購房成本、恢復市場信心都是有十分積極的作用。

  同時,各地還積極推進房地產“白名單”擴面增量。黑龍江發(fā)布通知,明確表示力爭2024年10月底前“白名單”項目放款總量超過50億元,12月底前授信總額達到90億元左右。而在重慶,各銀行已為當?shù)?33個“白名單”項目放貸142億。

此外,多地還進一步積極優(yōu)化住房公積金政策。

  濟南宣布住房公積金最高可貸130萬元。

  青島住房公積金貸款最高額度調整為150萬元。

  四川雅安明確取消了省內異地購房提取住房公積金的限制。

  在廣西南寧,購買配售型保障房公積金最低首付款比例調整為15%。

  在遼寧錦州,公積金貸款最高限額提至100萬元。

  西雙版納則明確提出,擁有1套住房并已結清貸款再申請公積金貸款,最低首付降至20%。

  深圳舉行房展會 樓市持續(xù)升溫

  目前,距離深圳房地產新政出臺已經過去了近兩周,當?shù)胤康禺a市場持續(xù)升溫,線下的房展會也于近日舉行,這也是近期樓市新政實施后一線城市中率先舉辦的大型房展會。

  11日至13日,為期三天的深圳房地產交易會舉行,有近百個優(yōu)質樓盤亮相,不少參會房企還帶來了專屬優(yōu)惠措施。

  地產公司銷售人員:我們帶來了14個樓盤,本次我們給大家送出了1個點的額外專屬福利。

  地產公司銷售人員:我們現(xiàn)場是有額外99折的優(yōu)惠。

  在深圳住房限購政策調整后,樓市迎來回暖,得益于多重購房利好政策和優(yōu)惠活動,不少展位圍滿了前來咨詢購房的客戶,其中還有一些周邊城市的購房者也來到現(xiàn)場進行咨詢。

珠海市民:也是看到現(xiàn)在有好的政策,因為搞活動,所以專程過來。

  不僅如此,展會現(xiàn)場還提供了咨詢、選房到購房的全鏈條服務和一站式購房體驗,同期還推出專家論壇、好房推介等配套活動,為購房者提供豐富的置業(yè)信息和專業(yè)指導。

  深圳市房地產業(yè)協(xié)會會長 呂晉川:通過精品項目集中展示,為消費者提供更多優(yōu)惠的還有好的產品。我們現(xiàn)場還有家裝家居的專區(qū),連裝修大家都可以一站式看完。

  而在政策利好與相關活動助推下,深圳最近幾天的樓市依舊延續(xù)了國慶假期的態(tài)勢。據(jù)深圳市住房和建設局統(tǒng)計,10月1日—7日,全市新建商品住宅認購銷售1841套,認購量較去年同期增長664.14%;二手房方面,全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉:國家明確了“止跌企穩(wěn)”的信號以后,市場普遍認為對于房地產的穩(wěn)定,作為新的房地產調控的目標,不達到目標政策就不會停,這個極大提振了大家對市場會逐步見底的預期。

  多地新房市場看房人數(shù)明顯增加

  不只是深圳,受房貸利率下調和降低首付等一系列政策利好,近期在不少城市,新房樓盤都迎來了不少看房的市民,銷量也出現(xiàn)了不同程度增長。

  在南寧五象新區(qū)的一個樓盤,記者了解到,近段時間前來看房的市民就有明顯增加。

南寧市民:現(xiàn)在來說價格、活動,包括政策、銀行利率這些都是非常低的。

  據(jù)廣西房地產業(yè)協(xié)會統(tǒng)計,從南寧國慶假期跟蹤監(jiān)測的15家重點房企相關數(shù)據(jù)看,到訪客流超過2萬組,成交套數(shù)2940套,各項數(shù)據(jù)同比均實現(xiàn)正向增長。

  而在福州,受近期一系列政策利好,10月份以來,當?shù)貥潜P的看房人數(shù)和成交數(shù)量也在持續(xù)增長。

  福州某房地產項目營銷品牌部負責人 游智成:整體的來訪量和成交量,對比之前包括中秋節(jié)期間,都有很大比例提升,銷量和來訪量都翻倍了。

  福州某房地產項目營銷經理 許志華:國慶整周的成交量比9月份的成交量還大,市場回暖得非常明顯。

  在廣東東莞萬江的一家樓盤,記者看到,雖然是工作日,但這個樓盤仍有不少客戶在看房。樓盤負責人向記者展示了他們近期的客戶來訪記錄,國慶假期過后的日均客流量是以往工作日的兩倍以上。

  東莞某房產機構高級分析師 李興旺:國慶7天的成交量,達到了9月份整個月的成交量,這個量也是近兩年東莞市場上沒有出現(xiàn)過的積極現(xiàn)象。

  而在汕頭,剛剛過去的國慶假期,當?shù)貥潜P的看房人數(shù)、成交情況都有明顯增長。

  汕頭某房地產公司銷售經理 黃奕鵬:假期來展廳咨詢看房的人絡繹不絕,我們統(tǒng)計到訪數(shù)據(jù),相較于上個月同期環(huán)比增長16%,從認購面積數(shù)來看,相較上個月同期環(huán)比增長46%。

  (總臺央視記者 楊瀟 徐靜 深圳臺)

【編輯:房家梁】
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