中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)行業(yè)權(quán)威人士分析，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)形勢總體上是好的，但也有一些地區(qū)不同程度地出現(xiàn)了投資增幅過大、投資結(jié)構(gòu)不盡合理、價(jià)格上漲過快、土地供應(yīng)過量等有可能過熱的“苗頭”，應(yīng)當(dāng)引起重視。
據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，今年1到9月份，福建、山東、山西、黑龍江、江西，購置開發(fā)用地的增幅超過60%。有的地區(qū)投資增幅高于銷售增幅20%的情況，應(yīng)該引起重視。
江西、湖南、青海、安徽、寧夏、陜西、廣西、天津等地區(qū)新開工商品房面積同比增幅超過40%。
部分地區(qū)的商品房價(jià)格上漲過快。少數(shù)城市因?yàn)樯唐贩績r(jià)格的持續(xù)大幅度上漲，誘發(fā)了“炒樓花”等投機(jī)行為的抬頭。
部分地區(qū)空置房總量增幅過快。山西、內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、山東、四川、甘肅、青海、新疆等省區(qū)的空置房增長過快，雖然有不少是西部地區(qū)，基數(shù)較小，很小的絕對量的增長就可能表現(xiàn)為很大的增長幅度，但對空置量的控制不能掉以輕心。有7個地區(qū)的商品房竣工面積大于同期銷售面積的增幅，山西、安徽和湖南的竣工面積增幅大于銷售面積增幅在20%以上，有12個地區(qū)商品住宅的竣工面積增幅大于銷售面積增幅，其中10個地區(qū)的這種差距在10%以上。
部分地區(qū)存在市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾。住房貨幣化分配補(bǔ)貼的發(fā)放、開放住房二級市場等刺激住房消費(fèi)的政策有待進(jìn)一步落實(shí)，市場潛力有待進(jìn)一步挖掘。
