在南非,有錢人住豪宅,貧窮者則有的住在高速公路旁的鐵皮小屋,貧富差距很顯著。國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)讓老百姓怨聲載道,買套房子甚至需要耗盡兩三代人的全部積蓄,成本讓人咋舌。那么在南非,你是不是幻想著買一套帶有游泳池(注意,不是浴缸)的豪宅好好享受?答案是 ,請(qǐng)三思而后行。
買得起>>每畝土地不到3萬(wàn)元
記者駐地旁不到300米有一個(gè)名為“Pick and Pay”的大超市,雖然距離很近,但為了安全起見(jiàn),每次去買東西,都是幾個(gè)人一起乘車前往。超市旁邊有一個(gè)房產(chǎn)中介,和國(guó)內(nèi)一樣,也在玻璃櫥窗上貼滿了房產(chǎn)信息,透過(guò)玻璃可以看到里面的工作人員忙忙碌碌。
眾多信息中,有一則吸引了記者的目光。一片一萬(wàn)平方米的土地,標(biāo)價(jià)是499000蘭特,要知道,和人民幣相比,蘭特大概還要打個(gè)“九折”。一萬(wàn)平方米也就是15畝,換句話說(shuō),這片地的人民幣售價(jià)是45萬(wàn)元不到,平均每畝不到3萬(wàn)元。
光看這個(gè)價(jià)格,也許有些讀者沒(méi)有太多理性認(rèn)識(shí)。和南京比較一下,據(jù)南京的媒體報(bào)道,本月中電熊貓置業(yè)以底價(jià)7.8億元人民幣拿下了城北邁皋橋的一塊面積為53489.9平方米住宅用地,記者計(jì)算了一下,每畝的價(jià)格已經(jīng)接近了100萬(wàn)元,是南非的30多倍。
根據(jù)照片顯示,這塊地上面只有一座相對(duì)簡(jiǎn)陋的平房,面積不是很大,因此標(biāo)出的售價(jià)實(shí)際上更多是土地的價(jià)格!霸谀戏,土地是私有的,沒(méi)有國(guó)內(nèi)所謂的土地只有70年權(quán)限。因此一旦你買了這塊地將終身?yè)碛,也可以作為私人?cái)產(chǎn)傳給子女或者贈(zèng)予別人!币幻(dāng)?shù)厝A人告訴記者。
住不起>>住房物業(yè)成本非常高
按照國(guó)內(nèi)的行情,南非的土地價(jià)格并不算高。在南非,很多人都是買一塊地,然后自己雇用工人蓋房子!赌戏侨A人報(bào)》的記者小陳目前住在自己的姐姐家中!拔医憬惴孔拥哪菈K地是2004年買的,面積在4000平方米左右,當(dāng)時(shí)花了20萬(wàn)蘭特!
如此價(jià)格,每平方只有50蘭特。買下地后,小陳的姐姐花了100多萬(wàn)蘭特,自己蓋了一個(gè)面積超過(guò)1000平方米的兩層小洋樓!叭齻(gè)臥室、還有書房、電視房等等,不包括洗手間和廚房就有七八個(gè)房間!
地不貴,房子也不貴,但真正住進(jìn)去,生活成本還是挺高的。小陳給記者算了一筆賬!斑@里的物業(yè)稅費(fèi)和土地管理費(fèi)用都是很高的,按照土地面積的百分之十收取,每年都會(huì)以百分之十的幅度上升。而且,南非的水電費(fèi)特別高,兩個(gè)人生活的話,一個(gè)月的電費(fèi)至少要一兩千蘭特。因此,這邊的白人一般一個(gè)人不會(huì)買房子,只有夫妻兩人,月薪加起來(lái)三四萬(wàn)蘭特,才能擔(dān)負(fù)得起生活費(fèi)用!
此外,南非政府還特別注重公共形象,一旦你的房子外觀出現(xiàn)了一點(diǎn)小問(wèn)題,打個(gè)比方,即使只是一小塊油漆掉了,都必須趕緊修補(bǔ)好!八俣仁窃娇煸胶,要不然你就會(huì)發(fā)現(xiàn)門口的信箱多了一張罰款單,當(dāng)然金額也是相當(dāng)巨大!
二手房>>配套不同價(jià)格差異大
記者駐地的面積也在一萬(wàn)平方米左右。這樣的面積在國(guó)內(nèi),可以蓋8至10棟樓房 ,相當(dāng)于一個(gè)中小型的小區(qū)。不過(guò)在這里,如此大的面積中只有一棟別墅,另外還有一個(gè)在建的面積超過(guò)100平方米的游泳池。據(jù)記者了解,房主在購(gòu)買這塊地的時(shí)候,成本也不算很高。
而另外一條房源信息中,兩個(gè)面積相仿的房子,價(jià)格卻相差將近一倍,這一點(diǎn)也引起了記者的興趣!捌鋵(shí)這也不奇怪,主要還是看房屋的具體設(shè)施 ,不同的裝修程度以及有沒(méi)有游泳池等配套設(shè)施 ,對(duì)價(jià)格的影響很大。”這名當(dāng)?shù)厝A人解釋說(shuō)。
記者仔細(xì)看了一下這兩條不同的信息。第一條的面積在5000平方米不到,房屋包含三個(gè)臥室,以及書房等等,屋外還有一個(gè)很大的游泳池。從照片上看,房子的外部還是很漂亮的,白色的屋身,紅色的屋頂,很有荷蘭的風(fēng)格,這套房子的售價(jià)是200多萬(wàn)蘭特。
另外一套房子,價(jià)格則不到100萬(wàn)蘭特,但面積達(dá)到了4800多平方米。至于這座房子的配套設(shè)施,只有兩個(gè)臥室,同時(shí)還有一個(gè)帶壁爐的客廳以及小朋友的游樂(lè)設(shè)施,但是并沒(méi)有游泳池,因此價(jià)格也低了不少。(特派記者 杜金城 崔恒亮)
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專題:南非世界杯 |
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