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上海一樓盤官員購房打五折 規(guī)劃部門多人被查

2008年05月08日 11:08 來源:新京報 發(fā)表評論

  據《現代快報》、《上海商報》報道 近日,在上海徐家匯帝景苑樓盤售罄數年后,由股東糾紛引發(fā)的舉報顯示,當年有22名買家折扣高達三至五成。這些買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等部門,F經多方證實,因卷入帝景苑事件,上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機關調查,另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數人被查。

  “特殊客戶”享三至五成折扣

  帝景苑項目公司股東處提供了一份購房折扣表顯示,2004年10月,當年手握土地大權的“上海第一處”朱文錦以妻女之名,在此購157.89平方米的住房,合同價357.45萬元。2002年10月,某上市公司總經理楊某購房168.58平方米,每平方米底價10150元,實際買價5000元/平方米。

  另外,購買獲三折以上優(yōu)惠者的名單還包括徐匯區(qū)前副區(qū)長的家屬,一位前市委領導秘書以及上海公安部門分局領導之子等。

  業(yè)內人士稱,1999年后,隨著上海房地產業(yè)逐步走出低谷,開發(fā)商以“低價賣房”打點官員之風漸盛。

  開發(fā)商變更土地合同獲利

  1993年,印尼商人黃進益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產,開發(fā)上海無線電四廠地塊。1997年亞洲金融危機爆發(fā),印尼方面資金難繼。1999年,臺商蔡青峰接盤,項目再度啟動。

  蔡氏完成了土地合同首次改簽,將帝景苑項目由外銷改為內銷。就土地出讓金而言,內銷、外銷,相差巨大。

  1999年6月,上海市房地局與榮福地產三方股東重新簽署土地出讓合同,土地出讓金由1993年的1397萬美元改為1683萬元人民幣。由此,蔡氏盤回近億元資金。

  蔡氏還將土地合同三次改簽。2002年12月、2004年1月及2004年6月,通過三份土地轉讓補充合同,占地1.6萬平方米的項目,其建筑面積從1999年合同約定的64124平方米,增至90297平方米,而補繳保證金總計不足500萬元。

  以每平方米萬元的開盤價計算,此項目憑提高容積率獲利達數億元。而獲得這一利益的前提是土地、規(guī)劃、建設甚至更高級別政府部門,需環(huán)環(huán)打通。

  上海規(guī)劃部門多人被查

  經多方證實,因卷入帝景苑事件,上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機關調查,另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數人被查。一位接近上海市規(guī)劃局的人士稱,問題出在“項目驗收”環(huán)節(jié)。接近榮福房產的人士指出,該公司在2003年底付出一筆超過300萬元的“政府規(guī)費”,或與案情有關。

編輯:朱鵬英】
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