“集資建房”：富裕職工的“搖錢(qián)樹(shù)” 困難職工的痛
吉林省某機(jī)關(guān)工作人員小張近日正在忙著賣(mài)房子。２５萬(wàn)元買(mǎi)到手的集資房，有人開(kāi)價(jià)４５萬(wàn)元，小張不干，因?yàn)橥掠匈u(mài)到４８萬(wàn)元的�！叭绻屹u(mài)便宜了，別的同事會(huì)埋怨我把價(jià)拉下來(lái)了�！�
集資建房的前世今生
“集資建房”曾經(jīng)又便宜又好地解決了居民的住房問(wèn)題。２００４年，建設(shè)部等部委出臺(tái)了對(duì)集資建房的規(guī)定：住房困難戶(hù)較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。
長(zhǎng)春市房地局副局長(zhǎng)李曉曼在解讀此項(xiàng)政策時(shí)說(shuō)，集資建房的要素有三：困難企業(yè)、自有土地、對(duì)象為無(wú)房戶(hù)或房屋面積不達(dá)標(biāo)戶(hù)。
“如果沒(méi)有集資建房，很多困難企業(yè)的職工恐怕一輩子都住不上自己的房子�！崩顣月f(shuō)。
集資建房圓了誰(shuí)的住房夢(mèng)
“問(wèn)題是大量的集資建房已經(jīng)變了味，成為權(quán)力部門(mén)為職工謀利的手段。”長(zhǎng)春工程學(xué)院一位房地產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)。
目前，在國(guó)內(nèi)一些城市的集資建房絕不僅僅限于困難企業(yè)，黨政機(jī)關(guān)、公檢法、國(guó)地稅、銀行、學(xué)校、大企業(yè)等紛紛參與到集資建房的行列中�！胺彩怯袡�(quán)有勢(shì)的單位都在蓋房子�！币晃婚_(kāi)發(fā)商來(lái)長(zhǎng)春后曾感慨地說(shuō)。
“如果真是給困難職工解決住房了，我們也沒(méi)意見(jiàn)�？墒怯械奶庨L(zhǎng)廳長(zhǎng)們已經(jīng)參加了房改，還在集資，一人好幾套房子，這不趕上分錢(qián)了嗎？”一些沒(méi)有集資資格的群眾憤憤地說(shuō)。
集資建房：毒藥還是解藥
長(zhǎng)春雅爾貝林地產(chǎn)策劃公司經(jīng)理侯戈表示，集資建房使國(guó)有土地收益大量流失，政府沒(méi)有財(cái)力去建更多的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房去解決低收入群體的住房問(wèn)題，而享受到集資房的恰恰又是那些“不缺錢(qián)的人”，與集資建房的住房保障性質(zhì)恰恰相反。
長(zhǎng)春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)成巖認(rèn)為，集資建房與正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形成了不公平競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重沖擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)了解，有的外埠開(kāi)發(fā)商為此撤出了長(zhǎng)春市場(chǎng)。
但是也有部分群眾和專(zhuān)家對(duì)集資建房持肯定態(tài)度。吉林省社科院研究員李曉群認(rèn)為，目前社會(huì)利益群體多元化，集資房畢竟解決了一部分人的住房問(wèn)題，這是一個(gè)貢獻(xiàn)。
（來(lái)源：市場(chǎng)報(bào) 作者：張濤 郎秋紅）
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