作為香港乃至亞洲最具規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)之一，從1972年上市以來(lái)，他們已經(jīng)成為香港最大的上市公司，擁有市值1800億港元。企業(yè)被稱(chēng)作是中國(guó)最大房地產(chǎn)企業(yè)，更被冠以“地產(chǎn)巨無(wú)霸”的稱(chēng)號(hào)。
作為香港乃至亞洲的地產(chǎn)巨無(wú)霸，新鴻基的投資方向在相當(dāng)程度被業(yè)內(nèi)外看作一個(gè)地產(chǎn)投資的風(fēng)向標(biāo)，進(jìn)入2006年，不少人發(fā)現(xiàn)，往年曾一度限制在內(nèi)地投資的新鴻基開(kāi)始大量增加在內(nèi)地的投入。目前，企業(yè)在北京、上海、杭州的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始具體運(yùn)作，明年他們?cè)趦?nèi)地投資將達(dá)到100億元，這個(gè)數(shù)字是過(guò)去幾十年新鴻基在內(nèi)地投資的總和。
而直接負(fù)責(zé)全面內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的正是郭炳湘的二弟，53歲的集團(tuán)董事局副主席兼總經(jīng)理郭炳江。
被問(wèn)到內(nèi)地的房?jī)r(jià)是否會(huì)再漲，郭炳江稱(chēng)，地產(chǎn)有起有落，不單單是升，沒(méi)有永遠(yuǎn)升的房地產(chǎn)，價(jià)格不可能永遠(yuǎn)升，也沒(méi)有永遠(yuǎn)都是下跌的，具體跟經(jīng)濟(jì)方面很大的關(guān)系，跟需求有很大的關(guān)系。
對(duì)新鴻基集團(tuán)來(lái)說(shuō)，最主要是這個(gè)地方，我們投資的地方是不是一個(gè)好的選擇。第二，投資哪一個(gè)城市，投資哪一方面的。地產(chǎn)有很多方面，有商業(yè)樓，有酒店，有商場(chǎng)，有住宅，住宅還有很多方面，有比較貴的房地產(chǎn)，高檔的，還有普通的住宅。
郭炳江稱(chēng)，主要是做高檔一點(diǎn)的，還有寫(xiě)字樓、酒店、辦公樓。說(shuō)到優(yōu)勢(shì)，就是有一個(gè)很好的團(tuán)隊(duì)，他們有很多國(guó)際的經(jīng)驗(yàn)。
他表示，香港、東京、倫敦、紐約這些國(guó)際城市的價(jià)錢(qián)，高檔住宅的價(jià)錢(qián)，比上海、北京貴很多，我相信這個(gè)接軌只是時(shí)間上的問(wèn)題，將來(lái)一定是接軌的，不可能?chē)?guó)際城市有不同的價(jià)錢(qián)，香港、日本、英國(guó)、美國(guó)的價(jià)錢(qián)，高檔的價(jià)錢(qián)差不多都是一樣的，差不多都是一樣的。
去年以來(lái)，比如新加坡的商人，已經(jīng)逐漸撤出了房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)此，郭炳江稱(chēng)，新加坡商人非常聰明。但是，三兄弟卻增加了投資，因?yàn)樗麄兿氲谋容^長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。他稱(chēng)，在前期就看好了，對(duì)國(guó)家、對(duì)香港都是樂(lè)觀的，所以不單單是看這兩三年的房?jī)r(jià)的起落，而是看五年、十年、二十年的價(jià)格，所以投資不單單是短期的。
說(shuō)投資的幾個(gè)條件，首要的條件是一個(gè)好的地方，這個(gè)好的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 郭炳江表示，經(jīng)濟(jì)發(fā)展要快，法制要好，法律安全，有金融的中心，還有這個(gè)地區(qū)性的重要城市，廣州是珠江三角洲高增長(zhǎng)的地方，香港是長(zhǎng)江三角洲的倒三角的地方，天津、北京也是高增長(zhǎng)的地區(qū)，有法律，有金融的制度，有龐大的市場(chǎng)，不單單是一兩千人，是很大的市場(chǎng)，上海的市場(chǎng)、北京的市場(chǎng)是香港的十倍，巨大的市場(chǎng)，比香港大十倍，這個(gè)是很大的市場(chǎng)。
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