中新網(wǎng)5月29日電 扁婿趙建銘遭收押后，包山包海的“賺錢術(shù)”被媒體逐一曝光。據(jù)指出，趙建銘在游世一經(jīng)營的“寬帶房訊”插暗股，讓游世一如虎添翼；其中，兩人手中已握有高達(dá)10億元(新臺幣，下同)的臺北市道路用地，趙正運(yùn)用管道，運(yùn)作讓臺北市開放道路用地容積移轉(zhuǎn)，一旦闖關(guān)成功，預(yù)估可獲取百億以上暴利。
人頭戶買豪宅 低進(jìn)高出
臺灣《中國時報》的報道說，以買賣法拍屋著稱的游世一專精臺北市北區(qū)地產(chǎn)，公司位于臺北市天母北路，北區(qū)出身的前“立委”林瑞圖證實，趙建銘、游世一精心打造的“道路用地”王國，早在業(yè)界聲名大噪。因游的關(guān)系，趙常被游帶著在天母一帶“看房子”，再打著“駙馬”買屋名號，要求建商低價售屋，再轉(zhuǎn)售圖利。因業(yè)者到處吹噓“公主要入住”，刺激銷售，在地方傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
2004年臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉前，一家電子媒體報道趙建銘到天母看房子，“總統(tǒng)府”不但嚴(yán)詞否認(rèn)，還揚(yáng)言要控告該電視臺。不過，位于天母的“仰哲”建案負(fù)責(zé)人盡管未承認(rèn)有賣房子給趙，但直言趙的確有去看過房子。林瑞圖則指稱，趙買賣豪宅賺差價也跟股票一樣，都是用“人頭戶”。
根據(jù)分析，趙、游的不動產(chǎn)事業(yè)版圖，至少有五大撈錢手法，第一是收購臺北市道路用地，等待開放容積移轉(zhuǎn)；第二是運(yùn)用獨門信息，以道路用地向地方政府換建地；第三是臺開案模式，賺股票差價，還要吃土地開發(fā)利益；第四、收購畸零地，再獅子大開口，賣給急需合并開發(fā)的地主；第五、以駙馬買屋為名，賺差價，低買高出。
手握十億路地 準(zhǔn)備大賺
林瑞圖認(rèn)為，在這些已經(jīng)曝光的賺錢手法中，臺北市的容積移轉(zhuǎn)才是趙、游最大的一塊餅。據(jù)指出，趙建銘已透過“內(nèi)政部”、“營建署”積極在推動，并由游世一結(jié)合建商在臺北市府、臺北縣“議會”的著力，爭取開放道路用地容積移轉(zhuǎn)，“垃圾變黃金”。
對于這項一般人甚為陌生的撈錢手法，林瑞圖強(qiáng)調(diào)，臺北市信義計劃區(qū)現(xiàn)在隨便一坪土地都喊價300、400萬，如果可以把道路用地的面積灌進(jìn)去蓋房子，讓房子可以蓋得更高，趙建銘、游世一手上逾十億的路地，價值有多少，就很清楚了。
相關(guān)人士指出，開放道路用地容積移轉(zhuǎn)，雖是中央政策，但并非每個地方政府都照單全收。以房地產(chǎn)一級戰(zhàn)區(qū)臺北縣為例，民進(jìn)黨執(zhí)政時已經(jīng)開放，但導(dǎo)致房子蓋得太高、太密，被罵到處都是“小巷里建摩天大樓”，國民黨籍縣長周錫瑋上臺后，有意緊縮，隨即引發(fā)相關(guān)業(yè)者強(qiáng)烈反彈。
尤受矚目的是，游世一在5月初臺開案未引爆前夕，曾以“公共設(shè)施保留地權(quán)益促進(jìn)會理事長”的身份，號召大批業(yè)者到臺北縣政府抗?fàn)�，不滿手中的道路用地將由“黃金變垃圾”。趙、游集團(tuán)對此案介入之深，由此可見。
主力目標(biāo)北市 磨刀霍霍
相關(guān)人士指出，容積移轉(zhuǎn)只限于同縣市，游世一雖也買賣臺北縣路地；但臺北市的路地才隱藏著可能的暴利，一旦開放，價值將一飛沖天。
不過，就像臺北縣開放道路換容積，到處可見“小巷里蓋摩天大樓”，部分社運(yùn)團(tuán)體強(qiáng)烈反對臺北市也步上臺北縣的后塵，降低都市生活質(zhì)量。由多個社運(yùn)團(tuán)體組成的臺北市小區(qū)營造中心，就為阻止臺北市大幅放寬容積移轉(zhuǎn)，陸續(xù)為文抨擊。
