對(duì)于王小廣的觀點(diǎn)大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不以為然，但是從網(wǎng)上的跟貼來(lái)看，倒是頗得老百姓的喜歡，許多老百姓言辭激烈地對(duì)當(dāng)前的高房?jī)r(jià)以及地產(chǎn)商進(jìn)行抨擊。有人認(rèn)為從王小廣觀點(diǎn)中看到了希望，而其實(shí)面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià)，有些人已經(jīng)嘗試性地采取了各種行動(dòng)，部分民眾發(fā)出的這些對(duì)抗房產(chǎn)商的號(hào)召，實(shí)際上更是一種無(wú)奈之舉。
主持人：我們做了一個(gè)初步的也是粗略的了解，發(fā)現(xiàn)支持您的往往都是要買(mǎi)房的消費(fèi)者，而反對(duì)您的往往是來(lái)自開(kāi)發(fā)商的聲音，您怎么看待這種觀點(diǎn)的分布？
王小廣：這種觀點(diǎn)很正常，它是一個(gè)利益的選擇，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)特點(diǎn)，沒(méi)買(mǎi)房的人肯定希望買(mǎi)便宜一點(diǎn)的，而且它不光是便宜，因?yàn)楦嗟臅r(shí)候，現(xiàn)在這種聲音發(fā)出來(lái)是因?yàn)樗絹?lái)越買(mǎi)不起，風(fēng)險(xiǎn)還不知道，這個(gè)價(jià)格最后是由市場(chǎng)定的，但是他們感覺(jué)到從他的收入來(lái)講，他是承擔(dān)不了，所以他肯定認(rèn)為是偏高了，是同意我的觀點(diǎn)。但開(kāi)發(fā)商不是，他肯定講越高越好，而且不斷上漲，我才能賺錢(qián)，我賺的這種暴利，所以我認(rèn)為這種完全是不同利益造成的這樣一個(gè)分歧，沒(méi)什么問(wèn)題。
主持人：現(xiàn)在面對(duì)這種高起的房?jī)r(jià)，其實(shí)來(lái)自民眾的很多做法是挺有意思的，有人發(fā)起是自建房運(yùn)動(dòng)，您怎么看？
王小廣：這個(gè)都是合理的，我覺(jué)得這都沒(méi)什么問(wèn)題，我們大家聯(lián)手起來(lái)，大眾市場(chǎng)這種情況下，消費(fèi)者絕對(duì)是分散的，他不可能形成聯(lián)盟，這種情況下他形成一種聯(lián)盟了，一定的聯(lián)盟，也可以，消費(fèi)者之間，或者通過(guò)協(xié)會(huì)，消費(fèi)者協(xié)會(huì)之類的。
主持人：那您覺(jué)得民眾的做法能不能對(duì)房地產(chǎn)商造成一定的沖擊呢？
王小廣：我想會(huì)的，現(xiàn)在我希望呼吁，有更多的自主建房，只要符合于規(guī)劃的，我覺(jué)得都可以，可以考慮的，多種選擇，就是通過(guò)另外一方面增加一種競(jìng)爭(zhēng)。
王小廣的主降說(shuō)反響不小，在學(xué)界內(nèi)部也引起不同的論爭(zhēng)。對(duì)于房市和房?jī)r(jià)，學(xué)界也一直眾說(shuō)紛紜，似乎也慢慢形成了主漲和主降兩個(gè)派別。主漲派以北京師范大學(xué)管理學(xué)院董藩為代表；主降派以中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心易憲容、國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所王小廣為代表。他們也在不斷地發(fā)表文章，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)指點(diǎn)迷津。有人說(shuō)這是一次考驗(yàn)學(xué)者們學(xué)術(shù)良知的機(jī)會(huì)，因?yàn)檫@場(chǎng)關(guān)于房?jī)r(jià)的辯論也變成了學(xué)界同行之間的一場(chǎng)較量，他們紛紛以各種方式來(lái)維護(hù)自己的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)，甚至相互叫板。比如北京師范大學(xué)教授董藩就揚(yáng)言要和王小廣打個(gè)賭，他在北京買(mǎi)套房子，五年之后如果房?jī)r(jià)漲了，王小廣就賠給他這幾年的差價(jià)；如果房?jī)r(jià)跌了，董藩把差價(jià)賠給王小廣，這場(chǎng)學(xué)界的打賭挑戰(zhàn)引起大家濃厚的興趣。
主持人：您曾經(jīng)講我做出這樣的預(yù)言，今年一萬(wàn)塊錢(qián)一平的房子，五年之后你能賣(mài)八千塊錢(qián)一平，你就已經(jīng)是很幸運(yùn)的事情了，但是董藩教授不這么認(rèn)為，他想跟您打一個(gè)賭，如果說(shuō)五年不是跌而是漲，你是不是愿意接這個(gè)賭？
王小廣：讓我舉例子好不好，我不知道當(dāng)年造成日本泡沫的，日本政府，日本銀行，包括一些評(píng)論家，是不是賠償了80%的跌幅的損失，北京去年到今年的二手房恢復(fù)得比較快，漲得很高，但是還沒(méi)有達(dá)到它當(dāng)時(shí)的賣(mài)價(jià)，所以這是明顯的虧損，這種樓盤(pán)很多。
主持人：但是您說(shuō)的是理論，您說(shuō)的是您的研究結(jié)果，但是生活在我周?chē)囊恍┡笥�、同事，他們�(cè)趲啄昵爸玫姆慨a(chǎn)，在最近兩年他們脫手的話都是賺了，怎么解釋這個(gè)現(xiàn)象？
王小廣：這是一個(gè)期限的問(wèn)題，最近還有一個(gè)香港的教授告訴我，大概同時(shí)在深圳和廣東、香港買(mǎi)了一個(gè)房子，香港是賺了，深圳是1994年買(mǎi)的房子，到現(xiàn)在還套在那兒，也就是講買(mǎi)房，不是講所有的時(shí)間買(mǎi)房都能賺錢(qián)的，不賠，沒(méi)這個(gè)事。因?yàn)槭袌?chǎng)是波動(dòng)的，房地產(chǎn)是一個(gè)大眾消費(fèi)品，它絕對(duì)不能作為大眾投資品來(lái)看待。
主持人：比如我就看到這樣的觀點(diǎn)，因?yàn)槎淌诟岢鰜?lái)要打這個(gè)賭，有一些意見(jiàn)就是說(shuō)，看看王先生敢不敢接這個(gè)賭，如果他敢接這個(gè)賭，說(shuō)明他對(duì)自己的言論是敢負(fù)責(zé)任的，如果他不敢接這個(gè)賭，可能在某種意義上就說(shuō)明他對(duì)自己的言論并不負(fù)責(zé)，您怎么看待這個(gè)說(shuō)法？
王小廣：我實(shí)際上是想接，我敢接，但是我覺(jué)得我不是一個(gè)賭徒，我不愿意做這種事，這種事情實(shí)際上應(yīng)該說(shuō)是很不負(fù)責(zé)的一個(gè)行為。
主持人：接了為什么說(shuō)就不負(fù)責(zé)了呢？
王小廣：這個(gè)就表示你的一種心態(tài)，這種心態(tài)，我沒(méi)有一種賭博的心態(tài)，我認(rèn)為是這樣，而且我們通過(guò)這種事例，我認(rèn)為它是被高估了，從歷史來(lái)講，也不見(jiàn)得是五年，也可能是六年，或者更長(zhǎng)的時(shí)間，都有可能，也可能更短的時(shí)間，所以講這個(gè)賭沒(méi)有意義，并不是講的他的高明，所以我覺(jué)得我在賭的時(shí)候，要真正接這個(gè)賭，我是賭我的良心，我可以用我的名譽(yù)、名聲，我現(xiàn)在就是賭我的名聲。
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