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央行醞釀調高購房首付比例 專家稱政策太嚴厲

2006年05月12日 08:25

    山東省首屆住房交易會暨齊魯秋季房地產展示會上百家大型房地產商進駐會場,拉開了激烈的市場爭奪戰(zhàn),大量市民趕來選擇自己中意的樓盤。小戶型的樓盤以超低價首付吸引年輕人。

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  中新網5月12日電 今日出版的《第一財經日報》援引北京兩家商業(yè)銀行零售信貸部相關人士的話表示,央行正在醞釀提高個人住房按揭貸款首付門檻,個人購房最高首付比例可達五成。

  報道還稱,盡管目前還沒有正式下達通知,對于可能提高個人首付比例的消息,整個銀行系統(tǒng)已經開始吹風。

  該報還稱,北京一位房地產老總處也證實了上述消息。這位老總介紹說,現在銀行在催我們盡快還貸,理由是下一步如果提高首付門檻,將會影響開發(fā)商銷售回款,給銀行發(fā)出的信貸造成風險。

  在目前房價持續(xù)上升趨勢下,業(yè)內普遍判斷認為,提高首付將直接導致更多人無力購房,目前主要依靠信貸消費的買房行為將大幅萎縮,這是金融系統(tǒng)謀求規(guī)避自身風險的決策,開發(fā)商將直面銷售危機。

  報道稱,北京師范大學教授董藩表示,這個政策太嚴厲了,開發(fā)商和消費者都將無法承受,調整貸款年限似乎更好。

  而銀行人士強調,這一政策目前仍是作為儲備之用,也還處于醞釀階段,主要應付房價上漲過快城市和地區(qū)。然而一旦正式實行新政,全國房地產消費市場無疑均被波及。(許慧穎、林明)

 
編輯:聞育旻】
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