PK潘石屹:不會(huì)相繼出現(xiàn)兩個(gè)“6+1”
對(duì)于“現(xiàn)在有個(gè)說(shuō)法叫‘6+1’,就是雙方父母加小兩口,6個(gè)人買1套房子”這一說(shuō)法,易憲容表示,這就是個(gè)大問(wèn)題!埃叮薄辟I房子,這個(gè)模式不會(huì)持久。如果是這種局面,政府就有責(zé)任、有義務(wù)進(jìn)行政策的調(diào)整,把房?jī)r(jià)調(diào)整下來(lái)。
潘石屹曾表示,2008年是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得更好的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn),因?yàn)?008年有奧運(yùn)會(huì),全世界都將關(guān)注北京,給北京更多更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。
易憲容對(duì)此表示,沒(méi)有人規(guī)定2008是個(gè)界限。我就直接告訴他,你潘石屹如果有能力分析出2008年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣,那你比比爾·蓋茨還有錢(qián)!易憲容理論的根本點(diǎn)就是:民眾有沒(méi)有支付承擔(dān)這種房?jī)r(jià)的能力!2008年后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)上揚(yáng),前邊都已經(jīng)“6+1”了后邊還會(huì)再有一個(gè)“6+1”嗎?想想吧,生在農(nóng)村的孩子,父母老病的家庭,連一個(gè)“6+1”也只是少數(shù)人的事情嘛。
易憲容指出,歐美的年輕人,35歲以前不買房子;在香港,30歲買房子的,都是工作特別好的白領(lǐng),但也都是買很小的房子。我在香港有個(gè)朋友30多歲,在大學(xué)里工作,有兩個(gè)孩子,人家才買40平方米,不像我們這里一買100多平方米。
易憲容表示,現(xiàn)在孩子們的最大問(wèn)題是不用自己的錢(qián),不心疼。有一個(gè)問(wèn)題很多年輕人想不到,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)是往上走好的時(shí)候,大家怎么樣都找得到一個(gè)工作,可以買個(gè)房子;如果將來(lái)有一天,房?jī)r(jià)下跌,經(jīng)濟(jì)往下走,他的工作可能面臨問(wèn)題,比如失業(yè),自己又有孩子了,連按揭費(fèi)都可能付不起!而且,現(xiàn)在實(shí)行聘用制,買房子的人中許多是沒(méi)有固定工作的人,這就隱藏著很大的危機(jī)。
潘石屹曾說(shuō),經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于歷史越遠(yuǎn)的東西比如過(guò)去或者將來(lái)幾十年的東西看得很清楚,對(duì)眼前具體的事情他反而看不清楚,這與商人剛好相反。比如易教授預(yù)測(cè)的房?jī)r(jià)一定要跌,但實(shí)際上一直在漲,但易教授從來(lái)也沒(méi)承認(rèn)過(guò)他預(yù)測(cè)錯(cuò)了。
易憲容對(duì)此表示,我從來(lái)沒(méi)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)要跌,我是根據(jù)現(xiàn)在的民眾沒(méi)有支付能力的實(shí)際情況而說(shuō),房?jī)r(jià)應(yīng)該跌,而不是就跌。因?yàn)椋F(xiàn)在是房地產(chǎn)商在操縱房?jī)r(jià),而不是市場(chǎng)在操縱房?jī)r(jià)。如果政府有辦法出臺(tái)政策,調(diào)整房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)就會(huì)跌。
房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預(yù)測(cè)“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷售嗎?怎么樣?并沒(méi)有出現(xiàn)。我早就說(shuō)過(guò),他們這是偽命題!是用過(guò)去幾年的東西來(lái)騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣不動(dòng),北京的房子也一樣會(huì)跌,只不過(guò)還沒(méi)到時(shí)候。所以,時(shí)間要看長(zhǎng)一點(diǎn),眼光要看遠(yuǎn)一點(diǎn)。我退一萬(wàn)步講,假定兩三年后,房?jī)r(jià)還要高,但兩三年后你工作時(shí)間長(zhǎng)了,收入也多了。所以,年輕人現(xiàn)在要盡量租房子,不要以為買個(gè)房子就萬(wàn)事大吉了,不能輕易進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。
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