中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)發(fā)布的消息，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》自2005年7月10日向社會(huì)公布以來(lái)，在社會(huì)上引起強(qiáng)烈反響，各地人民群眾通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等媒體和來(lái)信積極提出意見(jiàn)。
許多群眾認(rèn)為，物權(quán)法草案對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行專章規(guī)定，有利于權(quán)利人按照物權(quán)法的規(guī)定行使權(quán)利，使自己所享有的建設(shè)用地使用權(quán)能夠得到保障，能夠更好地利用土地為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。草案有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定比較詳細(xì)，內(nèi)容也是可行的。
有的認(rèn)為，草案第一百五十五條關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿應(yīng)當(dāng)在期間屆滿前一年續(xù)期的規(guī)定不夠準(zhǔn)確，應(yīng)明確是一年以內(nèi)，還是一年以上、以外。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前一年內(nèi)，負(fù)責(zé)土地出讓的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采用公告等形式通知原受讓人在期限屆滿前續(xù)期，每次續(xù)期期限為5年以上原出讓期限以下，續(xù)期出讓金應(yīng)按比同等地塊新出讓價(jià)低的原則，通過(guò)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)等形式合理確定。確因公共利益要收回到期地塊的應(yīng)根據(jù)原出讓期限與建筑物正常壽命之差給予適當(dāng)補(bǔ)償。
有的提出，土地使用權(quán)期限屆滿后，應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)到土地上的建筑物消失或消亡為止。
有的提出，一般住房土地使用期限是70年，也有使用年限是50年或更短時(shí)間的情況，對(duì)此應(yīng)統(tǒng)一延長(zhǎng)為70年，使用期屆滿后可采取交納年費(fèi)的方式進(jìn)行續(xù)期。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由現(xiàn)在的70年延長(zhǎng)至100年，從而有利于國(guó)家和社會(huì)的長(zhǎng)久穩(wěn)定。有的提出，應(yīng)延長(zhǎng)至150年。
有的提出，續(xù)期年限應(yīng)與上次出讓合同年限相同,續(xù)期次數(shù)不限。
