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正當(dāng)數(shù)十萬巿民在領(lǐng)匯房地產(chǎn)信托基金認(rèn)購截止前，爭相趕往遞交申請表認(rèn)購時，兩名公屋居民正式入稟高院，提出司法復(fù)核，申請臨時禁制令阻止領(lǐng)匯上市。此舉顯然與廣大市民的愿望背道而馳。香港是民主法治社會，任何市民都有權(quán)就政府的做法訴諸法庭。但政治人物在發(fā)動群眾向政府采取法律行動之前，應(yīng)以全港市民利益為重，三思而行。
對于兩名公屋居民的入稟，法庭將于下周一審議是否接受司法復(fù)核，而星期四，領(lǐng)匯將會掛牌上市，時間十分緊湊。到時若法庭受理，無非有兩種情況，一是實時審理并有結(jié)果，若政府贏了，上市不受影響；若復(fù)核成功，領(lǐng)匯上市泡湯，要向投資者退回款項。另一種情況是同意入稟，但擇期審理，政府理據(jù)十足，不怕日后打官司，上市照樣“去馬”。但事情是不怕一萬，就怕萬一。如果最后還是居民勝訴，已買了股票的市民要拿回投資就更加麻煩。由于是次入票的市民逾五十萬人，涉及逾百萬人家庭。進(jìn)一步說，若領(lǐng)匯最終無法如期上市，或上市之后要停牌甚至取消上市，不僅直接影響逾百萬個家庭，更會影響本港國際金融中心的聲譽(yù)。
這次領(lǐng)匯將公屋的停車場、商場等上市，方向是正確的。政府把名下物業(yè)及其資產(chǎn)，透過市場方式上市營運，令政府減少對市場的干預(yù)，有利落實“小政府大社會”的宗旨。
同時我們亦看到，整個過程都照足上市指引，依法行事。而五十萬多市民爭相入票購買，就是用實際行動肯定領(lǐng)匯的上市，這是一個實質(zhì)的數(shù)字，一個有目共睹的事實。
現(xiàn)時挑戰(zhàn)領(lǐng)匯上市的理據(jù)主要有兩點，一是指政府“賤賣”資產(chǎn)，二是影響租戶利益。對于第一點，我們看到，房委會對涉及領(lǐng)匯的資產(chǎn)估值，是根據(jù)市場慣例，由獨立估值師估值的，整個過程合理合法，到目前為止我們?nèi)钥床坏接腥魏蚊黠@過失。對于第二點，領(lǐng)匯上市，必會按商業(yè)化包裝經(jīng)營，加租減租全視市場需求。其實，經(jīng)營條件改善了，商戶生意自然也會水漲船高，是除笨有精；更重要的是，居民會得到更好的購物條件和服務(wù)。
我們對判決的結(jié)果十分關(guān)注，因為若挑戰(zhàn)成功，后果會相當(dāng)嚴(yán)重。
第一，最直接的后果，當(dāng)然是逾五十萬希望透過購買領(lǐng)匯股票，發(fā)點小財?shù)氖忻衩缐羝茰纭?/p>
第二，對以后政府的資產(chǎn)上市的運作模式，會帶來重大沖擊。
第三，可能會有更多人運用司法程序挑戰(zhàn)政府的施政決策。理論上，對政府的任何一個決策，市民都有權(quán)因不滿而向法庭提出訴訟；而政府的任何一個決策，又不可能得到百分之百市民的贊成。故若此風(fēng)一起，政府就會事事受掣肘，舉步維艱。而政府施政困難，該做的不能做，或要快做的被拖延，受損的最終還是市民大眾。(摘自香港成報12月10日社評）
