廣州“香港零關稅商品專賣區(qū)”開張一段時間了,生意怎樣?香港老板們感覺如何?近日,記者來到位于北京路與中山五路交界,又名香港城的“香港零關稅產品專賣區(qū)”,只見人頭涌動。在川流不息的人海中,明顯感受到人們的購物熱情。
顧客相告:能夠逍遙地在廣州逛香港城,是享受和滿足。
港人治港,保證質量
“香港零關稅商品專賣區(qū)”首期占地1,336平方米,分為109個商鋪、60多個專柜,化妝品、珠寶首飾、特色服裝、食品、各色精品應有盡有,琳瑯滿目。
化妝品專柜人流最多,一位前來購物的吳小姐告訴記者,她信任香港牌子護膚品,過去都是去香港買,花時間、花路費,現在在廣州就可以買到同樣產品,價錢又便宜,合算。
幾位外地到廣州打工的女孩,唧唧喳喳地圍在化妝柜前,她們說,自己很難有機會到香港玩,只聽別人說,香港護膚品好,自己從沒有用過,這次能在香港城買到,也算對香港商品有了一點認識,開了眼。
香港居民鄭先生告訴記者,他公司在香港有店鋪和加工廠,這次到“香港零關稅商品專賣區(qū)”開連鎖店,是考慮到北京路是黃金旺地,商鋪密集,寸土寸金,每天10多萬、節(jié)假日還達到30多萬人的客流量,最吸引人,可比美香港銅鑼灣、尖沙咀、旺角等地。這些地段在香港租金要高出三、四倍呢,有人才能旺市。他說:該公司生產的K金首飾,全部在香港紅磡設計、加工,是正宗港貨。同樣商品,由于租金低、人工便宜,所以在“專賣區(qū)”銷售價格比香港低二成。
目前,“香港零關稅商品專賣區(qū)”由浚泰珠寶城物業(yè)管理公司管理,該公司經理黃志華先生告訴記者,從元月十五日開業(yè)至今,客流量幾乎每天保持10多萬人次,春節(jié)期間最高達到14萬人次,生意比預期好很多。
如何保證該專賣區(qū)商品純正“港味”,黃先生說:專賣區(qū)正在成立由港商自己推選出的10人管理委員會,每周對商品質量、產地嚴格檢查、監(jiān)督,管理辦公室只負責從中協調,從而保持市場生命力和信譽,真正做到“港人治港,保證質量”。
港人北上開拓者是CEPA第一批受惠者
據了解,香港零關稅商品銷售區(qū)的經營者,基本上是香港居民、品牌企業(yè)代表和香港“打工族”,他們試圖抓住CEPA機遇,享受“香港零關稅商品專賣區(qū)”政策,通過不太大的投資,開拓新市場。
香港居民DAVID先生,現在“香港零關稅商品專賣區(qū)”的阿比斯公司任市場部經理,他認為,每個新市場開張初期都有一個預熱過程,廣州香港城一開張就如此火爆,是許多香港人預想不到的,但要想市場長期旺盛,必須堅持高質素的管理和商品質量,這樣,銷售商才會開心和放心。
他還說,香港城定位做高文件產品,中文件價格的路子是對的。同樣產品,廣州價格比北京、上海銷微低一些,以對市場長期觀察發(fā)現,北京人喜歡韓國貨,上海人喜歡日本貨,而廣州人對香港貨比較推崇,因為香港產品滲透了歐洲和世界各地的文化,穗港兩地同根同族,文化交流較多,所以對產品的認同角度也相似。
一位不愿說出姓名的香港女老板說,我是CEPA第一批受惠者,開業(yè)僅僅20多天,雖然辛苦,但眼見生意一天比一天好,心爽極了,表示在此創(chuàng)業(yè)特別有信心。
據了解,現在,香港居民辦個體工商戶登記手續(xù)和廣東市民一樣簡便,在廣東省任何地方均可登記注冊,直接領取營業(yè)執(zhí)照,每戶只收20元。
浚泰物業(yè)管理公司為方便港商,除了免第1個月的月租外,還免費為在香港城開店的香港居民辦理有關手續(xù)。香港居民只需提供身份證明、香港律師證明給管理公司即可。同時,“香港零關稅商品專賣區(qū)”采用“一費制”,即銷售商應向稅局繳納的定額稅外,其它管理費、廣告宣傳費等一律由管理公司負責。
目前“香港零關稅商品專賣區(qū)”,4平方米鋪面的租金約4,000元左右,20多平方為鋪面不到2萬元。由于地段好,客流量大,一些幾千元的小鋪面,已被炒到5萬元一間,身份突增十倍。為了適應香港客商投資需要,配合CEPA的落實,主辦單位廣州越秀區(qū)政府計劃,加快零關稅商品城一、三、四樓改為香港零關稅商品專賣區(qū)的開業(yè),使整座大廈成為名副其實的香港城。
專賣區(qū)商品應與廣東市場形成互補
香港城最適合出售什么樣商品?黃志華先生說,由于廣州消費者對港式高檔精品需求量大,常跑到香港采購,所以免稅區(qū)90%為精品,5%為服裝,5%為其它產品。
香港新廣藝首飾有限公司鄭先生說,CEPA為兩地提供了很好的經營條件,香港人可以利用價格差,擴大經營市場,一方面,方便不常去香港的客人,讓他們在廣州也能采購正宗港貨;另一方面,也為香港居民擴大經銷市場,這是一件很好的事情。他認為,這種經營方式,只會促成穗港兩地互補,不會構成競爭,因為,目前在廣州銷售的商品都是代表性的產品,相比之下,香港作為國際化大市場,其產品更全面。
目前,專賣區(qū)首期商鋪出售的商品種類繁多。然而,記者也聽到一些客戶抱怨,商場太小,過道過窄,高檔商品少,沒發(fā)現有名牌專賣店,享受不到香港名牌商品在“香港零關稅商品專賣區(qū)”的價格優(yōu)惠,等等,如何將專賣區(qū)商品應與廣東市場形成互補,還有待主辦單位與香港居民共同探討。
來源:香港紫荊雜志 記者:可桐