中新網11月21日電 據現(xiàn)代快報報道，記者昨天從南京市建委有關會議上獲悉，市民關注的南京市新拆遷辦法將于12月1日起向市民公示，內容包括一個主要文件和三個附件，計劃用10天左右聽取市民的意見，修改后正式頒布實施。
據悉，南京市新拆遷條例將拋開原有土地級別，連土地帶房屋重新設立6級補償標準，補償標準將向被拆遷房屋的市場評估價靠攏。
據有關人士透露，估計新標準綜合補償價將比現(xiàn)行203號文的標準提高10%左右。新條例實施后，將按拆遷許可證的日期，新人新辦法，老人老辦法。
據了解，新拆遷條例將全面與江蘇省條例對接：對大于房屋面積的土地部分按照市場價進行補償；住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，對被拆遷人增加補償金額，增加補償的比例最低不得小于補償金額的15%；對取得工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營業(yè)一年以上的，將結合其納稅情況等參照經營性用房補償；對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的機構由拆遷人與被拆遷人共同選定，提高拆遷評估的透明度。新條例還將為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經濟適用房、中低價商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。這兩條托底保障線為：拆遷補償款低于7.2萬的，政府保證供應其一套住房居��；設立二手房基準托底價，以防有些非成套住房補償款過低，影響市民生活。
新條例要求拆遷人在拆遷現(xiàn)場設立公示欄。監(jiān)察部門在拆遷現(xiàn)場設立舉報箱、公布監(jiān)督電話，對拆遷過程中違法亂紀的行為進行監(jiān)督。項目所在區(qū)紀檢、監(jiān)察、審計、建設、房產、土地、信訪等部門負責對拆遷項目實施全過程監(jiān)管。(記者鮑銘東孫潔)
