中新社北京九月一日電(記者阮煜琳)一年以來(lái)，房地產(chǎn)“冬天”與“過(guò)熱”的聲音此起彼伏，而房地產(chǎn)投資的快速增長(zhǎng)、高檔空置住宅的大量存在等問(wèn)題更是引起了業(yè)界有關(guān)人士的擔(dān)心。近日，國(guó)務(wù)院發(fā)出《通知》指出，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二OO二年，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到七千七百三十六億元人民幣，占中國(guó)GDP總量的百分之八，個(gè)人購(gòu)買新、舊住宅和建房支出總額突破八千億元，帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)近萬(wàn)億元。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出，五年來(lái)，中國(guó)以住宅為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。同時(shí)也應(yīng)看到當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還很不平衡，一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(zhǎng)過(guò)快，房地產(chǎn)服務(wù)體系尚不健全，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易行為不夠規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
《通知》對(duì)調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應(yīng)、整頓市場(chǎng)秩序都作出明確指示。同時(shí)指出，要完善個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目，要繼續(xù)加大信貸支持力度。
建設(shè)部房地產(chǎn)司有關(guān)負(fù)責(zé)人也明確表示，為創(chuàng)立良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和住房消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)整治工作要繼續(xù)進(jìn)行。
此間房地產(chǎn)業(yè)專家對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)看好。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜認(rèn)為，該《通知》與央行“一二一文件”以及此前關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房管理等精神一脈相承，政府干預(yù)市場(chǎng)，但不是取締市場(chǎng)，都是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
