中新社北京九月一日電題：促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點(diǎn)“適時(shí)”
中新社記者阮煜琳
今天，《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》通過(guò)中國(guó)官方報(bào)紙《人民日?qǐng)?bào)》公布于眾。此間人士認(rèn)為，該通知在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)局部過(guò)熱、房地產(chǎn)貸款大量增加、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理、個(gè)別地方上演“圈地運(yùn)動(dòng)”的時(shí)候適時(shí)出臺(tái)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展必將起到重要作用。
近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二OO二年，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高達(dá)七千七百多億元人民幣，占GDP總量的百分之八。而房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要影響，再加上日本、香港等地房地產(chǎn)泡沫破裂對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成重創(chuàng)的前車之鑒，可以說(shuō)保障房地產(chǎn)的健康發(fā)展任何政府也不敢小覷。
雖然二OO二年關(guān)于房地產(chǎn)“冬天”的預(yù)言并沒(méi)有應(yīng)驗(yàn)，但中國(guó)局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱已經(jīng)成為事實(shí)。不僅如此，商品房的空置面積還在增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，如果把近六年來(lái)的竣工面積和銷售面積之差相加，全國(guó)未銷售的商品房已達(dá)四億多平方米。一方面是高檔住宅空置率增加，一方面是部分中低收入階層買不起房子，現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象已經(jīng)不可回避。
近五年來(lái)，房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)信貸一直呈上漲趨勢(shì)，今年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累積完成三千八百多億元，同比增長(zhǎng)百分之三十四。另外，經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”，難以滿足低收入者的需求，以及等個(gè)別地區(qū)上演的“圈地運(yùn)動(dòng)”等問(wèn)題都有存在。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》肯定了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。同時(shí)也指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在種種問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控有待完善，并對(duì)調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應(yīng)、整頓市場(chǎng)秩序等都作出明確指示。
一方面是監(jiān)管和調(diào)控，一方面是大力支持。《通知》說(shuō)，要完善個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目，要繼續(xù)加大信貸支持力度。
建房子，還要建好房子，建老百姓需要的房子。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房子是關(guān)系老百姓民生問(wèn)題的頭等大事，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展，是保證中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素之一，也是中國(guó)百姓安居樂(lè)業(yè)的前提。
《通知》的適時(shí)出臺(tái)，對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所面臨的問(wèn)題，以及有可能面臨的問(wèn)題給予了充分闡述。正因?yàn)榇耍锻ㄖ返倪m時(shí)出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范，以及房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展必將產(chǎn)生積極推動(dòng)作用。
