資料圖:十月三十日,一名女士走過香港街頭一家房產(chǎn)中介。全球金融風暴影響下,香港樓宇紛紛降價促銷。 中新社發(fā) 武仲林 攝
|
資料圖:十月三十日,一名女士走過香港街頭一家房產(chǎn)中介。全球金融風暴影響下,香港樓宇紛紛降價促銷。 中新社發(fā) 武仲林 攝
|
中新網(wǎng)11月11日電 香港《文匯報》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報道稱,中原集團主席施永青于9月提及“代理冰河時期”言論后,香港地產(chǎn)代理業(yè)界經(jīng)歷“黑色十月”,估計10月整體注冊成交宗數(shù)將跌破5000大關。
代表近90%代理行的六大地產(chǎn)代理商會10日表示,早前訪問約160間中小代理行,其中80%受訪者在10月“無單開”,若樓市持續(xù)淡靜,預計至農(nóng)歷年前,將有逾百間中小型代理行倒閉。另外,即使有單開也不一定能完成交易,準買家向銀行借款時相當困難,三個買家只有一個能夠成功貸款。
六大地產(chǎn)代理商會(香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會、地產(chǎn)代理聯(lián)會、香港地產(chǎn)代理專業(yè)協(xié)會、香港地產(chǎn)代理商總會、地產(chǎn)代理管理協(xié)會、新界地產(chǎn)代理商會),10日舉行記者會公布該會提出的六項“救市方案”。祥益地產(chǎn)總裁、香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會會長汪敦敬稱,近期銀行明顯收緊借貸限制,幾乎三個想買樓的買家,只有一個能夠成功取得銀行貸款,情況“很不正!。
汪敦敬指出,在1997亞洲金融風暴甚至非典,銀行都愿意貸款給買家,唯獨此次幾乎暫停借貸,對樓市打擊很大,也影響有意入市的用家置業(yè)。
地產(chǎn)代理聯(lián)會主席郭德亮補充指,銀行收緊貸款態(tài)度強硬,甚至有銀行直接向客戶宣稱短期內不做按揭業(yè)務,或向買家指目前非買樓時機,“勸退”有意置業(yè)的買家。他認為,銀行以其它方法包括提高入息審查限制,或估價低市價10%至30%等,令買家貸款難上加難。也有銀行一日三變,如有客戶欲購買九龍灣區(qū)寫字樓,銀行也同意貸款,但該客戶付大訂后,銀行又突然不批核按揭,令該買家無奈放棄交易。
樓市低迷,銀行又“下雨收傘”,代理業(yè)界經(jīng)營更見困難,香港地產(chǎn)代理商總會主席李純鶴指出,早前向160間中小代理行進行電話調查,逾80%表示整個10月都沒有做過生意,承認經(jīng)營有困難,而大部分受訪者更預期,未來一年樓市都不會有太大起色。
郭德亮估計,若成交淡靜持續(xù),相信至明年農(nóng)歷年前,將有逾100間中小型代理行相繼倒閉,數(shù)百名代理失業(yè)。
圖片報道 | 更多>> |
|