北京市自建國(guó)以來(lái)規(guī)模最大的單個(gè)拆遷項(xiàng)目——酒仙橋地區(qū)房改帶危改工程涉及到的5473戶居民今天投票表決新的危改實(shí)施方案。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,投票點(diǎn)內(nèi)等待投票的居民排著長(zhǎng)隊(duì),而更多的人則聚在場(chǎng)外觀望。
居民:危改盼了很久了
今天上午,坐在住了30多年的家中,
酒仙橋十一街坊71歲的史大媽指著里面昏暗的兩間房子告訴記者,她和老伴兒與女兒、兒子、孫子住在不足30平方米的平房?jī)?nèi),“兒子住的房子沒(méi)有采光的窗子,白天不開(kāi)燈什么都看不清,我和老伴兒住的這間屋子還是當(dāng)年搭的防震棚,夏天一下雨屋頂就漏,我們?cè)缇团沃8牧恕!?/p>
盡管對(duì)危改盼了很久了,但史大媽告訴記者,今天她可能不會(huì)參加投票,因?yàn)閷?duì)于危改方案她并不同意。“按照方案我們家可以回遷一套三居室,但還是一家三代人擠在一起!彼f(shuō),如果要回遷,她希望可以得到兩套兩居室、一套一居室。
記者上午在投票現(xiàn)場(chǎng)看到,幾個(gè)投票點(diǎn)都排起了長(zhǎng)隊(duì),投票點(diǎn)設(shè)有公證處,居民在公證人員那里登記審核后在投票表決書(shū)“您是否同意按照《酒仙橋危改工作補(bǔ)充意見(jiàn)》開(kāi)展下一步危改工作”畫(huà)圈或者打叉。記者現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)了幾位剛剛投過(guò)票的居民,多數(shù)居民表示支持危改,而在表決書(shū)中打叉的居民多是對(duì)危改方案不滿意。
開(kāi)發(fā)商:我們已經(jīng)拖不起了
在新的《危改工作補(bǔ)充意見(jiàn)》中,針對(duì)前一時(shí)間居民關(guān)心的拆遷補(bǔ)償費(fèi)的問(wèn)題,在第一次外遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)2300元/平方米的基礎(chǔ)上,再增加2000元/平方米。對(duì)于居民關(guān)心的周轉(zhuǎn)費(fèi)問(wèn)題,從過(guò)去的每戶5000元提高到20000元至35000元。還對(duì)低保戶家庭,每戶給予30000元的按期搬家獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于居民要求對(duì)回遷安置房的面積適當(dāng)擴(kuò)大的要求,新的補(bǔ)充意見(jiàn)則分別對(duì)根據(jù)現(xiàn)住房情況列出了相對(duì)應(yīng)的回遷安置房標(biāo)準(zhǔn),原來(lái)可以選擇50平方米的,現(xiàn)在可以選擇66平方米的房型。原來(lái)可以選擇66平方米的,現(xiàn)在可以選擇75平方米房型。原來(lái)可以選擇94平方米的,現(xiàn)在可以選擇120平方米。
記者試圖在現(xiàn)場(chǎng)采訪開(kāi)發(fā)商北京電控陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,但工作人員對(duì)此事都不發(fā)表意見(jiàn),相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受記者采訪時(shí)曾表示,如果這次表決結(jié)果多數(shù)居民不同意,他們會(huì)考慮退出,因?yàn)椤皩?shí)在拖不起了”。
采訪手記:
房屋拆遷問(wèn)題如今已經(jīng)是社會(huì)生活中一大熱門(mén)話題,而遇到諸多問(wèn)題和困難的“酒仙橋危改”正是危舊房改造中的一個(gè)縮影。讓居民自己決定是否開(kāi)始危改拆遷工作,這種作法看起來(lái)再合理不過(guò)了,但是,如果居民的態(tài)度能夠達(dá)成一致,拆遷工作也不可能拖到今天!凹词5473戶居民中同意危改拆遷的占95%,也仍然有近300戶不愿意搬遷,面對(duì)這么多的‘釘子戶’,同步拆遷又如何實(shí)現(xiàn)呢?”
在拆遷過(guò)程中開(kāi)發(fā)商、居民為著各自的利益展開(kāi)博弈,是再自然不過(guò)的事情了,一次投票表決顯然不可能化解所有的矛盾,在博弈中如何實(shí)現(xiàn)利益平衡?關(guān)注這一點(diǎn)的,恐怕絕不僅僅是酒仙橋危改所涉及的5473戶居民。J153
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酒仙橋地區(qū)的大部分房屋建于上個(gè)世紀(jì)50年代,目前不同程度地出現(xiàn)了基礎(chǔ)下沉、木質(zhì)腐朽、電路老化等問(wèn)題,居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全已受到嚴(yán)重威脅。2003年有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)了這一改造項(xiàng)目,但由于該地區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)各異,情況十分復(fù)雜,一直到2006年危改項(xiàng)目的前期工作才全面啟動(dòng)。(記者 洪燕杰)