中新社臺北4月14日電 綜合臺灣媒體14日報道，依據(jù)臺當(dāng)局內(nèi)部事務(wù)管理部門不動產(chǎn)信息平臺最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季臺灣平均房價降至每坪(一坪約3.3平方米)33.86萬元(新臺幣，下同)，較前一季的每坪36.27萬元下滑6.6%，其中又以高雄市與臺南市跌幅最為顯著。

　　綜合中央社、鉅亨網(wǎng)等臺灣媒體報道，臺灣房屋中介公司中信房屋表示，臺當(dāng)局去年9月出臺第七波房市信用管制，再搭配強化金融機構(gòu)專案檢查等，房市買氣急凍，房價也出現(xiàn)松動跡象。

　　該公司研展室副理莊思敏指出，目前臺灣房市面臨多重利空壓力，包括關(guān)稅戰(zhàn)、地緣政治風(fēng)險等，若短期內(nèi)沒有實質(zhì)性利多題材出現(xiàn)，2025年房市恐難脫離低迷格局，甚至不排除價格繼續(xù)下降的可能。

　　觀察臺灣主要城市的房價表現(xiàn)，以高雄市和臺南市跌幅最顯著，2024年第四季分別較上一季減少10.4%與7.1%。此外，桃園市、臺中市、臺北市、新北市去年第四季分別較上一季下跌4.8%、3.2%、3%、2.3%。

　　中信房屋分析認為，在近年來科技題材的炒作下，高雄和臺南成為“重災(zāi)區(qū)”，區(qū)域房價提前反映未來發(fā)展利多，但相關(guān)建設(shè)尚未完全到位，加上當(dāng)?shù)孛癖娛杖朐龇h追不上房價漲勢，導(dǎo)致市場支撐力道不足。隨著投資客大舉退場，市場回歸自住買盤主導(dǎo)，部分房主為避免后續(xù)房價進一步走跌，選擇主動調(diào)降售價等，進而使得房價出現(xiàn)明顯下跌。(完)