中新網(wǎng)9月22日電 李澤楷全資擁有的私人公司盈科拓展集團(tuán)(盈拓),聯(lián)同由李嘉誠控制的和記黃埔,出售位于東京丸之內(nèi)盈科中心的大部分權(quán)益,合共套現(xiàn)接近133億港元,李澤楷私人會(huì)有73億元現(xiàn)金“落袋”。
可調(diào)動(dòng)資金或達(dá)165億
據(jù)香港明報(bào)報(bào)道,若盈拓集團(tuán)旗下的新加坡盈科拓展,能順利以92億元售出電盈股權(quán),李澤楷連同出售日本資產(chǎn)所得,可以調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金將高達(dá)165億元。金融界人士指出,這筆現(xiàn)金足以支持李澤楷,隨時(shí)做出金額逾500億元的杠桿式收購。
擬收購海外項(xiàng)目
知情人士指出,李澤楷確實(shí)正探討一些收購項(xiàng)目,將會(huì)有資金的需要,但收購對(duì)象主要在海外,而非香港。
李澤楷于97年3月購入該日本地皮,同年獲得和黃入股45%,并于01年11月建成大樓,包括四季酒店及寫字樓部分。盈拓集團(tuán)昨日的聲明指出,交易完成后會(huì)繼續(xù)持有及經(jīng)營四季酒店。
接近李澤楷的消息人士指出,有關(guān)交易賣家獲利將逾78億港元,換句話說,占有項(xiàng)目55%權(quán)益的李澤楷,估計(jì)可獲利43億元﹔和黃則套現(xiàn)近60億元,獲利35億元。
和黃發(fā)言人證實(shí),和黃已售出的日本盈科中心資產(chǎn),至于獲利多少,則沒有透露,僅指出將于下半年入帳。
年初至今賣清日本物業(yè)
東京、大阪今年樓價(jià)表現(xiàn)理想,接近李澤楷消息人士透露,李澤楷年初至今,已出售約23項(xiàng)日本住宅物業(yè),但涉及的金額總額,都不及今次交易的規(guī)模。出售盈科中心后,李澤楷已差不多售清日本的物業(yè)。
買入盈科中心的KK daVinci Advisors,在日本頗具名氣,近年積極收購物業(yè),并以房地產(chǎn)信托投資基金的形式推出市場(chǎng)發(fā)售,現(xiàn)時(shí)管理12個(gè)基金,去年盈利達(dá)到70億日?qǐng)A(約4.6億港元)。