中新網(wǎng)9月4日電 據(jù)澳門日報報道,仲量聯(lián)行報告指出,一連串收緊澳門賭業(yè)措施引起廣泛關(guān)注,買家也憂慮會損害澳門經(jīng)濟(jì)增長,但該行認(rèn)為措施對物業(yè)市場影響甚微。
報告指出,新措施有助防止賭場過度競爭,同時鼓勵澳門重新調(diào)配資源提升博彩業(yè)以外行業(yè)質(zhì)素,為澳門締造可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。該行認(rèn)為特區(qū)政府暫停博彩業(yè)發(fā)展屬合理,因為澳門賭臺數(shù)目已接近過剩。
澳門賭收已超越拉斯韋加斯,但賭臺激增導(dǎo)致賭臺日均收入由2003年的約2.36萬美元跌至2007年的約6,700美元。其二,澳門賭臺使用量相對拉斯韋加斯低,2007年拉斯韋加斯平均每張賭臺招待1.45萬名顧客,澳門僅6169名。其三,澳門博彩業(yè)由貴賓廳主導(dǎo),缺乏多元性,2007年貴賓百家樂收入占博彩業(yè)總收入達(dá)66.5%。
報告指出,內(nèi)地收緊自由行,市場呈現(xiàn)部分早期放緩跡象。貴賓百家樂按年升幅由2008年首季的73%收窄至2008年第二季的52%。物業(yè)發(fā)展商及賭場經(jīng)營者或重新評估在澳長遠(yuǎn)業(yè)務(wù)計劃,博彩業(yè)增速可能減慢,加強(qiáng)次行業(yè)發(fā)展更重要。
報告認(rèn)為澳門應(yīng)增設(shè)賭場以外的其它旅游景點,加緊發(fā)展會議展覽業(yè)。2007年拉斯韋加斯舉辦約2.38萬個活動,接待620萬名出席者;澳門只舉辦了391個活動,接待7.57萬名出席者,人數(shù)僅及拉城的1.2%。
仲量聯(lián)行香港及澳門研究部主管陳錦平說,就現(xiàn)存賭場設(shè)施,澳門具備足夠能力應(yīng)付更多客量。因此,政策收緊影響心理層面多于經(jīng)濟(jì)層面。預(yù)料建筑業(yè)承受最大沖擊,但2007年第四季樓宇落成量趨跌,市場早已預(yù)期建筑業(yè)將放緩,加上大部分已審批項目不受影響,預(yù)料建筑業(yè)所受影響輕微。
物業(yè)市場方面,賭場外雇對房屋需求持續(xù),高級住宅市場可維持穩(wěn)健。中小型住宅市場隨現(xiàn)存建筑項目落成,將面對調(diào)整壓力。但基于供應(yīng)緊缺,料不會出現(xiàn)大幅度調(diào)整。
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