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香港樓市成交急跌創(chuàng)近15個(gè)月新低 割肉轉(zhuǎn)讓頻現(xiàn)

2008年07月21日 11:11 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




資料圖:港島維港海旁的部分著名建筑景觀。 中新社發(fā) 林心 攝


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  中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,香港6、7月份連場暴雨,加上股市下挫,樓市大吹淡風(fēng),劈價(jià)虧讓個(gè)案不斷涌現(xiàn),兩個(gè)月的成交價(jià)量齊齊大跌。

  據(jù)中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示,截至本月17日,7月二手私人住宅買賣合約登記數(shù)字僅為3686宗,預(yù)計(jì)全月成交僅得6200宗,較6月下跌13.5%,數(shù)字亦為去年9月的5524宗后,近10個(gè)月來新低。

  樓市成交金額方面,中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,7月以來二手私人住宅買賣合約登記金額暫錄得111.6億元,估計(jì)全月數(shù)字為188億元,將較6月下降22%,是2007年4月份錄得179.8億元后,近15個(gè)月的新低。

  除了二手物業(yè)交投下降,整體樓市成交宗數(shù)亦放緩。利嘉閣研究部主管周滿杰20日指出,反映6月份上半個(gè)月成交情況的土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示,7月截至17日,全港整體樓宇注冊(cè)數(shù)據(jù),僅錄得5222宗登記,較6月同期的6680宗減少22%,期間大市成交總值亦僅達(dá)208.04億元,較上月同期的306.65億元銳減32%。

  中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出,5月至6月間,港股連番下挫,加上環(huán)球股市波動(dòng),令市場取態(tài)漸趨審慎,加上市場擔(dān)憂香港進(jìn)入加息周期,影響樓市成交。而且,6月連場暴雨,影響市民看樓意欲,亦拖累成交量。成交淡靜,連帶代理行亦看淡下半年住宅樓價(jià)走勢(shì),估計(jì)二手樓價(jià)需下調(diào)8%至10%方會(huì)獲得承接。

  事實(shí)上,受樓市成交下挫影響,不少業(yè)主不惜減價(jià)出貨,如早前一號(hào)銀海5座中層A室,于今年2月底曾以1500萬元售予一名投資者,但買家沒有完成交易,業(yè)主殺訂150萬元后,再減價(jià)3%重售,最后獲用家以1450萬元承接。

  除了減價(jià)外,近日虧讓個(gè)案亦頻現(xiàn),如紅磡海濱南岸5座低層A單位,原業(yè)主去年12月以310萬元購入,早前不惜減價(jià)42萬元,以268萬元出售。

編輯:劉羨】
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