房地產(chǎn)商的“耳朵”就是靈。這不，廣州剛傳出放開單位自建房的消息，該市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會就帶頭，在媒體上“炮轟”單位自建房政策。此言一出，房地產(chǎn)商們和其利益代言人紛紛附和，大有將自建房扼殺于襁褓之中的勢頭。
房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的會員主要是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，房協(xié)的發(fā)言自然也代表了房地產(chǎn)商的利益。這一次，房協(xié)和房地產(chǎn)商的“耳朵”怎么如此好使呢？
單位自建房的供給多了，相應(yīng)地，市民對商品房的需求就下降了。作為賣家，誰都希望自己的產(chǎn)品有很多的消費群。廣州放開單位自建房，無異于從房地產(chǎn)商“虎口奪食”。怪不得房地產(chǎn)商會急于跳出來炮轟單位自建房。
再看一個也是發(fā)生在廣州的新聞。全國人大通過物權(quán)法沒幾天，廣州一些開發(fā)商就開始急于賣車位。這是因為一些開發(fā)商想搶在10月1日物權(quán)法實施前，把一些“疑難問題”解決了，免得“夜長夢多”。
看來，只要影響到利益，房地產(chǎn)商的“耳朵”如兔子般靈敏，行動也如兔子般迅捷。
但在另外一些事情上面，我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商卻好像喪失了聽覺系統(tǒng)，任你三令五申、五雷轟頂，他們依然我行我素、目中無人，或者就是上有政策、下有對策，泰山崩于前而不變色。究其原因，還是“利益”兩字在作祟。
比如，政府規(guī)定在未取得商品房預(yù)售許可證之前不能賣房、不得發(fā)布與實際房源不實的信息。可就在本月，北京市建委和建設(shè)部相繼通報了二十幾家房地產(chǎn)商在頂風(fēng)作案。比如，房屋質(zhì)量應(yīng)該符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，但一些新住戶搬進(jìn)新樓后卻發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、水管漏水、面積不夠。比如，國家法律明文規(guī)定企業(yè)有依法納稅的義務(wù)，但房地產(chǎn)商隱瞞利潤、偷稅漏稅、欠稅不報的新聞屢見媒體。再比如，國家提倡并強(qiáng)制地方要多建中小戶型的中低檔商品房，但各地實際建的多是大戶型和高檔商品房甚至豪宅。
需要時，上躥下跳；不需要時，裝聾作啞。你不得不佩服，開發(fā)商在這兩種角色轉(zhuǎn)換中，一點兒也不費勁。（董長青）
