建設(shè)部日前重申，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房價(jià)漲幅沒有得到有效控制、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出、廉租住房建設(shè)滯后的地區(qū)，要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。我們希望，這樣的承諾和要求，能夠盡快落到實(shí)處。
近年來，為了穩(wěn)定房價(jià)，國務(wù)院及有關(guān)部門先后出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，取得了初步成效。但是，在不少城市，房價(jià)依然在高位運(yùn)行，有些城市房價(jià)在調(diào)控聲中如脫韁的野馬，一路持續(xù)走高。部分城市住房保障制度建設(shè)仍然滯后，房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)問題仍然嚴(yán)重，中低收入家庭的住房難問題仍然突出。高房價(jià)已成為普通百姓的心頭之痛。
房價(jià)居高不下，獲益的只是少數(shù)房地產(chǎn)商，卻大大加重了普通百姓的生活負(fù)擔(dān)，這勢(shì)必影響社會(huì)公平，危害整個(gè)社會(huì)的安定和諧。高房價(jià)還可能引起經(jīng)濟(jì)的泡沫化，而泡沫一旦破滅，就有引起經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn)。
房價(jià)為什么居高不下？除了供求關(guān)系因素外，另一個(gè)關(guān)鍵原因是一些地方政府落實(shí)國家調(diào)控措施不力。一些地方政府受利益驅(qū)動(dòng)，把土地當(dāng)成“第二財(cái)政”，借“經(jīng)營城市”之名，隨意征用土地并將其高價(jià)拍賣。有的地方政府對(duì)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)態(tài)度消極，遲遲不見行動(dòng)。有的還以“本地實(shí)際情況特殊”作為托詞，軟磨硬頂，拒不落實(shí)中央調(diào)控政策。
溫家寶總理在政府工作報(bào)告中要求，“地方各級(jí)政府要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管切實(shí)負(fù)起責(zé)任”。這對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展至為關(guān)鍵。在當(dāng)前的利益格局下，如果再對(duì)那些我行我素的地方政府官員不采取嚴(yán)厲手段，再好的調(diào)控政策也可能被架空。所以，實(shí)行行政問責(zé)制度，對(duì)落實(shí)中央調(diào)控政策措施不力的地方政府和部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施問責(zé)，是十分必要的。只有這樣，才能促使地方政府認(rèn)清自己的責(zé)任，端正自己的行為，自覺糾正一些與民爭利、與政府職能不符的做法，加大工作力度，幫助百姓實(shí)現(xiàn)安居理想。
落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控行政問責(zé)制，也是提高行政效能的需要。當(dāng)前，加快建立以行政首長為重點(diǎn)的行政問責(zé)制度，是建設(shè)責(zé)任政府的必然要求。只有有責(zé)必問、問責(zé)到位、有錯(cuò)必究，才能促使地方政府增強(qiáng)大局意識(shí)，改變各行其是的做法，自覺維護(hù)中央的權(quán)威，增強(qiáng)各級(jí)政府的執(zhí)行力和公信力。
保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和百姓利益，一要必須有典，二要敢于用典。我們期待著，在有關(guān)職能部門的協(xié)作配合下，“追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任”的承諾，能夠真正兌現(xiàn)落實(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控取得令人滿意的成效。(王學(xué)江）
