前日，在全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)組的小組討論上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉表示，解決住房問(wèn)題的根本辦法是提高人民收入水平，但近期最好辦法是建廉租房。同時(shí)，城市化過(guò)程并不是房主自己創(chuàng)造的價(jià)值，因此城市拆遷補(bǔ)償不應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行，可以對(duì)買進(jìn)價(jià)和賣出價(jià)開(kāi)征資本利得稅。
拆遷補(bǔ)償所得應(yīng)納稅
在城市拆遷補(bǔ)償方面，吳敬璉認(rèn)為按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償是不合理的，因?yàn)槌鞘谢侨竦某晒淅娌粦?yīng)該完全給房主，應(yīng)建立城市化基金，將這些收益按照一定的規(guī)定來(lái)分配。另外，可以對(duì)買進(jìn)價(jià)和賣出價(jià)的差額開(kāi)征資本利得稅。
打壓房?jī)r(jià)會(huì)使物價(jià)上漲
對(duì)于社會(huì)上“每個(gè)人都應(yīng)該有自有住房”的說(shuō)法，吳敬璉不以為然。他說(shuō)現(xiàn)在其實(shí)中國(guó)的自有住房率比美國(guó)都高，我建議提高低收入者的收入水平。不是由政府去掏錢，而是改變機(jī)制。近期建低價(jià)房、廉租房是近期最主要的辦法。對(duì)于政府有意打壓房?jī)r(jià)，吳敬璉認(rèn)為可能不大有效。因?yàn)樽》窟@個(gè)商品有兩重價(jià)值，一是住，一是投資�，F(xiàn)在社會(huì)上貨幣過(guò)多，投資買房就把房?jī)r(jià)抬高了，而消費(fèi)買房的人收入又買不起。如果打壓房?jī)r(jià)，可能無(wú)效，而且這些錢就要流到別的消費(fèi)領(lǐng)域，使物價(jià)上漲。
對(duì)于廣東出臺(tái)政策，讓多買房的人多繳稅，吳敬璉認(rèn)為是可行的。
（作者：夏令 薛冰 朱小勇 轉(zhuǎn)載時(shí)有刪節(jié)）
