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　　◎五岳散人 資深網(wǎng)民

　　關于房產(chǎn)這類事，總有很多的說頭兒，大多數(shù)不算好事。房價與質量先不說了，房產(chǎn)證這件事就很頭疼，要是開發(fā)商拖著不辦或者弄出去抵押的話，那還真是一點辦法也沒有�；ㄥX買房有時候常令人很困惑：我花錢買的產(chǎn)業(yè)到底應該是誰做主呢？自己花錢買了房子后，辦理產(chǎn)權證本是天經(jīng)地義的事情。但根據(jù)很多地方的規(guī)定，這個是要由房地產(chǎn)開發(fā)商去辦的。這中間到底是個什么邏輯，總是讓人不禁有天問的沖動。

　　報載，廣州近日下發(fā)《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)的文件，對房產(chǎn)證登記進行了系統(tǒng)的規(guī)定。其中明確規(guī)定，開發(fā)商如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有為購房者辦理房產(chǎn)證登記，購房者可以單方面到房管局申請辦理交易登記。

　　這當然是大大的好事。從某種意義上說，這才是尊重私有產(chǎn)權的做法。交了錢東西就是我的，本身到政府相關機構辦理房產(chǎn)證就是一個報備的手續(xù)而已，私人能做的事，為什么要委托開發(fā)商呢？西諺有云：鵝可以玩的游戲，老鼠也能做到，只要貓不在場。這里本來就沒有貓什么事嘛。

　　我倒是通過廣州的這項本來就應該出臺的善政，想起了其他一些事情。

　　就在不甚久遠的從前，有兩樣東西與個人是無關的。不知道是否還有人記得，當年開車算是個技術活，而駕照這個東西雖然上面照片是你的，但必須找到一個掛靠的單位才真正屬于你。有段時間大家都想考駕照，因為汽車看上去已經(jīng)不是那么高不可攀了�？山Y果駕照總是沒有可以落腳的地方，原因是掛靠的單位必須要有資格接收才行。記得那時候有一個機構專門就是讓大家落戶的，每年交錢就能年審。當然，現(xiàn)在是不用了。轉過些年來，汽車真的像我們所想的走入了家庭之中，也差不多經(jīng)過了這么一個程序。

　　您看，我們這里走的這條路徑還是很清晰的。都是即使花錢以后，好多東西還是不能自己當家。房產(chǎn)證是如此，連個人擁有駕照都被看作是一個很具有威脅的事情。這個威脅的感覺大概來自兩點。

　　其一，很多機構看見老百姓自己管理自己就覺得心里不安，往往是把本來可以做成報備制的行政工作做成了審批制，總是覺得把所有的管理都抓在自己手上才能放心睡覺。就連一個現(xiàn)在看來完全可以由我們自己承擔后果的駕照，都要有個單位約束著才能算是盡到了自己的職責似的。

　　其二，只要是管理到審批的程度，必然就會有各種收入。管理總是要繳費的吧？這就是生發(fā)的秘訣了。

　　廣州這個政策之所以好，就在于原則上承認了老百姓有權利去辦理自己的私產(chǎn)證明文件，而不是非得假手他人。以此為思考的基礎，好多事情就好辦的多了。其實就我個人而言，倒還希望廣州更進一步，把業(yè)主委員會這件事，用更清晰有效的條款規(guī)定出來，徹底實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自發(fā)管理、自己做主。我的地盤我作主嘛！如此一來，我們的產(chǎn)業(yè)才真正是自己的了。