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      "振興"信息泡沫戰(zhàn)的背后 "利好"被開(kāi)發(fā)商利用?
    2009年02月26日 11:45 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

      直到昨天,國(guó)務(wù)院“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”終于有了明確的消息,繼此前已經(jīng)公布的鋼鐵、汽車(chē)、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造等八個(gè)產(chǎn)業(yè)之后,電子信息和物流填補(bǔ)了最后的兩項(xiàng)空缺。

      不過(guò),媒體對(duì)“十大產(chǎn)業(yè)”的關(guān)注,始終聚焦于房地產(chǎn)行業(yè)能否最終擠入“十大”之列,即便是對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)注,也不過(guò)是分析哪個(gè)產(chǎn)業(yè)可能為房地產(chǎn)騰出一個(gè)名額而已。

      如此局面,固然源于房地產(chǎn)行業(yè)始終都是百姓生活和輿論關(guān)注的焦點(diǎn),但同樣重要的是,由于圍繞房地產(chǎn)行業(yè)聚集了巨量的財(cái)富和無(wú)數(shù)人的身家,因此,圍繞房地產(chǎn)行業(yè)能否進(jìn)入“十大振興行業(yè)”的臺(tái)前幕后,也就有著比其他行業(yè)更加復(fù)雜激烈的博弈。

      官方正式消息公布之前,圍繞房地產(chǎn)行業(yè)能否搭上十大振興行業(yè)“末班車(chē)”的議題,媒體間展開(kāi)了一場(chǎng)典型的“信息泡沫戰(zhàn)”。從2月上旬開(kāi)始,便有媒體報(bào)道稱(chēng),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已向國(guó)務(wù)院提交了房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃方案,隨之卻是城建部官員的出面否定;繼而,媒體引述“國(guó)家能源局人士”的說(shuō)法,稱(chēng)能源業(yè)的振興規(guī)劃已被房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)規(guī)劃取代;“國(guó)家發(fā)改委人士”也向媒體“透露”,房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入十大振興行業(yè)“已經(jīng)沒(méi)有疑問(wèn)”。在這個(gè)不斷復(fù)制、傳播的過(guò)程中,如此重要的信息,卻沒(méi)有一個(gè)可以追溯的明確源頭,各種身份含混且隱去姓名的“官員”、“人士”,發(fā)布著各種相互印證或彼此矛盾的信息。唯一可稱(chēng)“權(quán)威”的信息,來(lái)自原全國(guó)人大副委員長(zhǎng)成思危先生的一次內(nèi)部講學(xué)。而在官方消息發(fā)布前夜,成思危先生接受電視專(zhuān)訪時(shí)澄清,他在內(nèi)部講學(xué)中引述的信息,也是來(lái)自媒體的報(bào)道。作為已經(jīng)退出領(lǐng)導(dǎo)崗位的學(xué)者,他“不能代表政府來(lái)發(fā)表任何說(shuō)明”,媒體的報(bào)道和結(jié)論,是對(duì)他的講課內(nèi)容的誤讀。

      至此,所有的信息都失去了源頭,公眾看到的,不過(guò)是一堆來(lái)路不明的信息泡沫。不過(guò),泡沫并不是白攪的。2月24日,隨著房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入振興產(chǎn)業(yè)的消息被“證實(shí)”,股市上的地產(chǎn)股全線(xiàn)飄紅,個(gè)別地產(chǎn)公司的股票甚至飆至漲停。然而隨著成思危先生24日晚對(duì)媒體誤讀的澄清和25日官方消息的發(fā)布,25日,地產(chǎn)股又全線(xiàn)暴跌。一漲一跌之間,不知又有多少或悲或喜的故事。

      利用含混的信息制造輿論、誤導(dǎo)股民,以達(dá)到操縱股市、獲取暴利的做法,是股市中最尋常的故事。一個(gè)有著4萬(wàn)億政府救市資金乃至更長(zhǎng)期的政策扶持為背景的題材,不被拿來(lái)做足文章,才是股市中的怪事。不過(guò)鑒于房地產(chǎn)業(yè)的巨大利益和高度敏感,股市中的借勢(shì)斂財(cái),不過(guò)是此番“信息泡沫戰(zhàn)”的一個(gè)章節(jié)而已,其背后還有更加巨大的利益和更為復(fù)雜的博弈。

      經(jīng)過(guò)此前的幾番博弈,目前的局面是,房地產(chǎn)市場(chǎng)必然面臨調(diào)整已經(jīng)成為普遍的共識(shí)。但政府希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠平穩(wěn)著陸,在商品房?jī)r(jià)格不出現(xiàn)大幅波動(dòng)的前提下,以保障性住房的增量供應(yīng),緩和消費(fèi)者承受能力與商品房超高價(jià)格之間的矛盾;普通百姓則希望商品房?jī)r(jià)格能夠回落到合理的水平,以實(shí)現(xiàn)在承受能力之內(nèi)得到比保障性住房更好的居住條件;開(kāi)發(fā)商們自然希望商品房的價(jià)格能夠在目前的高位上得到支撐,為此他們甚至不希望保障性住房市場(chǎng)有太大的發(fā)展,這從幾位房地產(chǎn)“大鱷”對(duì)經(jīng)適房、限價(jià)房的批評(píng)乃至詛咒,就可以看出。開(kāi)發(fā)商們的另外一根“稻草”,當(dāng)然就是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策性救助。鑒于目前消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的僵持,政府的任何救市政策,都可能被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)作為摧毀消費(fèi)者信心的“利好”。這或許才是近日“信息泡沫戰(zhàn)”的真正含義。

      無(wú)論是否進(jìn)入“十大”振興產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)潰壩式的“硬著陸”,必然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)之禍,對(duì)任何人都沒(méi)有好處。因此,在“振興規(guī)劃”之外,政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)仍然會(huì)有必要的救助措施,而且可能是更為長(zhǎng)期和穩(wěn)健的政策調(diào)整。至于開(kāi)發(fā)商,如果他們確實(shí)對(duì)消費(fèi)者的剛性需求有他們反復(fù)宣稱(chēng)的信心,那么此時(shí)主動(dòng)降低房?jī)r(jià),釋放潛在的剛性需求,就可能是他們走出僵局、實(shí)現(xiàn)自救的最佳途徑。在這個(gè)過(guò)程中,當(dāng)然會(huì)有一批實(shí)力不濟(jì)的地產(chǎn)企業(yè)倒閉。在當(dāng)前的宏觀局勢(shì)下,該死的必然會(huì)死,再猛的政策之藥,也救不活只剩下一口氣的“死馬”。(北京青年報(bào) 評(píng)論員 張?zhí)煳担?div class="kn1v3qh" id="function_code_page">

    【編輯:位宇祥
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    直隸巴人的原貼:
    我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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