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昨天(2月1日),記者從相關(guān)部門了解到,北京四環(huán)內(nèi)已基本沒有存量地用于限價房的建設(shè)。今年開工的650萬平方米兩限房將集中于四環(huán)外、五環(huán)沿線地區(qū)。
記者從北京市國土局了解到,北京城四區(qū)規(guī)劃已經(jīng)沒有居住用地,三環(huán)內(nèi)也沒有存量地;三、四環(huán)之間僅有極少的幾塊改造地可以配建限價房,建設(shè)面積最大的也只有一萬多平方米,但是這些限價房將主要供應(yīng)給拆遷戶。因此,今后的限價房將幾乎全部建在四環(huán)以外,而東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)四個城區(qū)肯定不會出現(xiàn)限價房。
對于去年千戶選房者因限價房的位置等因素棄選一事,北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們已經(jīng)注意到了購房者的需求。目前限價房選址有兩大原則,一是選擇近郊,例如通州、大興、昌平都會是重點(diǎn)選址地區(qū);二是選擇未來有軌道交通、大容量公交等經(jīng)過的地區(qū),尤其是距離地鐵出入口方便的區(qū)域。在北京市兩會上,副市長陳剛已明確表示,會在今年調(diào)整兩限房購買門檻,讓更多的群體購買,且將打破區(qū)域限制,將限價房全部拿出來在全市的平臺上分配。
據(jù)了解,今年計劃開建的兩個最大的限價房組團(tuán),分別位于朝陽區(qū)東四環(huán)外垡頭地區(qū)的北京染料廠項(xiàng)目和房山區(qū)長陽鎮(zhèn),規(guī)劃建筑面積均在50萬平方米以上,兩者都在建設(shè)中的地鐵沿線;其他限價房項(xiàng)目多為建筑面積在10萬至20萬平方米的中等社區(qū),位置均在四環(huán)路以外。
對于四環(huán)外地區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)以及未來發(fā)展的問題,市規(guī)劃委副主任、新聞發(fā)言人談緒祥表示,今后軌道交通沿線土地將主要建設(shè)三類公共項(xiàng)目:第一類是保障住房;第二類是公共產(chǎn)業(yè)設(shè)施,利用軌道交通的可達(dá)性、功能性,帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展;第三類是交通換乘等公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。 (記者翟烜)
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