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南京"購(gòu)房補(bǔ)貼"面臨調(diào)整 新房?jī)r(jià)跌破去年同期

2008年10月23日 16:18 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    10月17日,工作人員在南京市房產(chǎn)局為領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的市民登記。 中新社發(fā) 阿董 攝


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  昨天晚上聽說(shuō)了財(cái)政部的救市舉措后,正打算買房的市民林小姐連說(shuō)了三遍“太好了”。她說(shuō)自己準(zhǔn)備在明年辦婚事,最近正四處看房。林小姐說(shuō),這是她的第一套房,現(xiàn)在不僅契稅直接降到1%,貸款的利率只有基準(zhǔn)利率的七成,首付也只要兩成就夠了。算下來(lái),這套總價(jià)60萬(wàn)的房子只要準(zhǔn)備12萬(wàn)元首付,而利息則可以省下好幾萬(wàn)元。而開發(fā)商的態(tài)度也高度統(tǒng)一,認(rèn)為救市新舉措來(lái)得非!凹皶r(shí)”。寧南一家地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示,對(duì)買房人來(lái)說(shuō)最為直接,省下來(lái)的都是“銀子”,“但能否刺激消費(fèi)要看市場(chǎng)的表現(xiàn)!绷硪患忆N售代理公司老總說(shuō),新舉措不僅能刺激老百姓買房,更為關(guān)鍵的是增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。

  盡管市場(chǎng)一片叫好聲,可分析人士發(fā)現(xiàn),南京市剛剛在上月底出臺(tái)樓市新政20條,此時(shí)多少顯得有點(diǎn)尷尬。南京的新政中讓不少買房人“心動(dòng)”的購(gòu)房補(bǔ)貼剛剛正式發(fā)放不到五天,而現(xiàn)在卻不得不面臨新的調(diào)整。

  南京市房管局一位官員表示,南京樓市新政中關(guān)于“購(gòu)房補(bǔ)貼”的標(biāo)準(zhǔn)為:購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的,給予房款總額1%的補(bǔ)貼;凡購(gòu)買90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的,給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。而現(xiàn)在財(cái)政部直接將90平方米以下住房的契稅降到了1%,那么南京部分購(gòu)買90平方米以下住房的市民將可以直接免掉契稅了。這樣一來(lái),南京的新政將不得不進(jìn)行調(diào)整。

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  業(yè)內(nèi)人士表示,與前幾個(gè)月相似,9月份南京房?jī)r(jià)下跌,表面上看,基本是由于成交板塊“遷徙”而出現(xiàn)的。過(guò)去的5個(gè)月,打折的樓盤主要分布在江北、江寧、河西、仙林等區(qū)域,而且9月份打折的樓盤更多,價(jià)格上也以6000元以下的占主體。盡管9月份的住房成交量不多,但這些打折都帶動(dòng)了南京整體房?jī)r(jià)的下滑。(馬祚波 劉政傳 于英杰)

編輯:位宇祥】
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