中新社北京八月二十七日電(李妍)二十七日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知,指出,各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化政策要求,嚴(yán)格建設(shè)用地項(xiàng)目的貸款管理,其中明確,要嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。
通知指出,貸款項(xiàng)目用地應(yīng)依法取得,符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)行業(yè)規(guī)劃,涉及新增建設(shè)用地的,還應(yīng)納入土地利用年度計(jì)劃,禁止向不符合規(guī)劃控制要求的項(xiàng)目提供貸款支持,禁止向違法用地項(xiàng)目提供貸款支持。
對(duì)列入國(guó)家《禁止用地項(xiàng)目目錄》的項(xiàng)目,嚴(yán)禁發(fā)放貸款;已發(fā)放貸款的,應(yīng)在采取必要保全措施的基礎(chǔ)上,逐步收回。對(duì)列入國(guó)家《限制用地項(xiàng)目目錄》的項(xiàng)目,應(yīng)審慎發(fā)放貸款。
今年以來(lái),中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到國(guó)家宏觀調(diào)控政策及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和影響,社會(huì)各方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)相繼出現(xiàn)觀望態(tài)勢(shì)。而在今天發(fā)布的此項(xiàng)通知中,中國(guó)金融當(dāng)局則再次提出,要嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。
通知說(shuō),禁止向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓價(jià)款的貸款;土地儲(chǔ)備貸款采取抵押方式的,應(yīng)具有合法的土地使用證,貸款抵押率最高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的七成,貸款期限原則上不超過(guò)二年;對(duì)國(guó)土資源部門認(rèn)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)土地出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年、完成該宗土地開(kāi)發(fā)面積不足三分之一或投資不足四分之一的企業(yè),應(yīng)審慎發(fā)放貸款,并從嚴(yán)控制展期貸款或滾動(dòng)授信;對(duì)國(guó)土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置二年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目,禁止發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款或以此類項(xiàng)目建設(shè)用地作為抵押物的各類貸款(包括資產(chǎn)保全業(yè)務(wù))。
對(duì)此,有專家認(rèn)為,官方此舉意在減少政府在房地產(chǎn)方面的損失,是一項(xiàng)規(guī)避銀行風(fēng)險(xiǎn)的緊急調(diào)控,將不利于目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。(完)
請(qǐng) 您 評(píng) 論 查看評(píng)論 進(jìn)入社區(qū)
本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
|
圖片報(bào)道 | 更多>> |
|
- [個(gè)唱]范范個(gè)唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠(chéng)勿擾》片花
- [國(guó)際]烏克蘭議員在國(guó)會(huì)比試拳腳
- [娛樂(lè)]庾澄慶說(shuō)沒(méi)與伊能靜離婚
- [星光]小S臺(tái)北性感代言
- [八卦]江語(yǔ)晨與周杰倫緋聞成焦點(diǎn)
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強(qiáng)氣旋