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北京市建委：二手房網(wǎng)上簽約或下月全面推行
2008年05月23日 10:55 來源：新京報(bào) 
發(fā)表評論
發(fā)表評論 “意向里應(yīng)該是下個(gè)月開始全面推進(jìn)網(wǎng)上簽約，進(jìn)一步規(guī)范交易行為”，5月8日，北京市建委苗樂如在北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心和北京市房地產(chǎn)法學(xué)會聯(lián)合舉辦的“二手房交易的法律規(guī)制”論壇上，公布了北京市即將推行全面網(wǎng)上簽約的大致時(shí)間表。
據(jù)了解，北京市于去年7月1日起開始推行網(wǎng)上簽約，所有以經(jīng)紀(jì)公司名義成交的交易均需網(wǎng)上簽約方能辦理過戶，但是對于買賣雙方自行交易，卻沒有強(qiáng)制規(guī)定，雙方在簽署了合同之后，可以允許自行劃款。業(yè)內(nèi)人士透露，一些交易人或中介往往利用這一點(diǎn)鉆空子，以自行劃轉(zhuǎn)的名義規(guī)避網(wǎng)上簽約，而他們之所以不愿意進(jìn)行網(wǎng)簽，主要是因?yàn)榫W(wǎng)上簽約的價(jià)格就是合同的實(shí)際價(jià)格，不進(jìn)行網(wǎng)簽就可以利用“陰陽合同”，即實(shí)際簽約的合同交易金額比中介申報(bào)的交易金額要高，從而逃避稅收。
參會的中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司執(zhí)行董事時(shí)今強(qiáng)說，實(shí)現(xiàn)全面網(wǎng)簽的話，包括買賣雙方自由交易的二手房也將納入網(wǎng)簽范圍，這就意味著利用“自行劃轉(zhuǎn)”而鉆空子的行為，今后就行不通了。(記者 楊娟娟)
【編輯:藍(lán)玉貴】
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