“兩限房”政策一直是社會關(guān)注的焦點,北京市國土局局長安家盛昨天透露,北京兩限房(限房價、限地價)的相關(guān)政策已獲得市政府的原則通過,購買人資格準入條件與經(jīng)濟適用房的相同,將限定于北京戶籍人士。
去年北京開始陸續(xù)推出兩限房項目,但兩限房的申請、購買等方面的政策卻一直沒有出臺,什么條件的人可以購買兩限房,并沒有最終的定論。安家盛表示,兩限房的相關(guān)政策近期將征求意見,并有可能根據(jù)意見進行修改。
對于申請購買兩限房的準入條件,安家盛透露,新政策中兩限房將規(guī)定北京本地居民才能購買,但與經(jīng)適房申購條件不同的是,并沒有取得北京戶籍時間的限制。此外,與經(jīng)適房相同,對于申請家庭的收入、資產(chǎn)、現(xiàn)有住房面積,也將有準入的具體標準,而且是根據(jù)家庭人口的不同,確定不同的收入標準。
雖然沒有透露具體的收入限額,但安家盛表示,兩限房被界定的是滿足中等收入家庭的住房需要,因此會考慮到處于夾心層的市民住房需求,這些條件都要比經(jīng)適房寬松。
此前在去年推出的兩限房地塊的招標文件中,對于兩限房購買資格曾確定了一些基本條件,其中優(yōu)先購買的人群包括:解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭。安家盛表示,招標文件中的這些條件依然有效,在新政策中,這些家庭依然優(yōu)先。
此外,安家盛還表示,在新政策中,對于已經(jīng)通過經(jīng)適房資格審核的家庭,如果放棄購買經(jīng)適房,可優(yōu)先購買兩限房。
在建兩限房項目示意圖
●清河小營兩限房
位于海淀區(qū)清河鎮(zhèn)小營西,銷售限價6600元/平米,附近商品房項目均價則達12000元/平米左右。
●石景山區(qū)金頂街兩限房
位于石景山區(qū)首鋼附近,限價6250元/平米,附近商品樓盤在10000元/平米左右。
●小屯馨城兩限房
位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小屯村,銷售限價為7300元/平米。附近商品房項目售價在13000元/平米左右。
●豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”
位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng),限價6800元/平米,附近商品樓盤在8000元/平米左右。
●西三旗兩限房
位于海淀區(qū)西三旗地區(qū),銷售限價6350元/平米。附近商品樓盤,均價在1萬元/平米左右。
●常營兩限房
位于朝陽區(qū)常營地區(qū),銷售限價為5900元/平米,附近商品房項目均價在9000元/平米左右。
●紅獅涂料廠兩限房
位于豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號,銷售限價為6200元/平米,附近商品房項目均價則達10000元/平米左右。
●通州半壁店兩限房
位于通州區(qū)西南部半壁店大街25號,銷售限價為4800元/平米,附近商品房售價在每平米8000元至9000元之間。
專題采寫:本報記者 馬力 李毅哲 朱開云 李立強
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