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廣州公布廉租經(jīng)適房管理辦法:單身不能買(mǎi)經(jīng)適房

2007年12月31日 10:52 來(lái)源:南方報(bào)業(yè)網(wǎng)-南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  日前,廣州市國(guó)土房管局正式對(duì)外公布了《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》的全文,對(duì)比征求意見(jiàn)稿,廣州市國(guó)土房管局首次明確了單身人士不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,今后經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由政府根據(jù)保本微利的原則制定。

  ●申請(qǐng)經(jīng)適房應(yīng)提交計(jì)生證明

  新公布的兩個(gè)辦法都明確了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)對(duì)象以家庭為主,申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女(或與申請(qǐng)人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的人員)必須共同提出申請(qǐng)。

  經(jīng)適房制度實(shí)施辦法(試行)首次明確單身人士不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。廣州市國(guó)土房管局表示,這樣可以避免一對(duì)夫妻利用離婚購(gòu)得兩套住房。對(duì)于30歲以上的大齡單身住房困難人士,將通過(guò)廉租房制度提供保障。

  在申請(qǐng)證明方面,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房還補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)提交“單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計(jì)劃生育證明”的規(guī)定。

  ●經(jīng)適房按保本微利原則定價(jià)

  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,新辦法明確,經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),按保本微利的原則確定,由物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房改辦住建辦確定或由相關(guān)單位報(bào)物價(jià)部門(mén)審批后確定。

  ●實(shí)物配租三次不成改發(fā)補(bǔ)貼

  按照城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)規(guī)定,低收入住房困難家庭廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主要方式,同時(shí)實(shí)行實(shí)物配租和公房租金核減等方式。

  對(duì)比征求意見(jiàn)的文本和最終頒布的辦法,新辦法增加了“實(shí)物配租家庭不服從安置住房累計(jì)三次的,采取以發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式解決住房問(wèn)題”。以一個(gè)三口之家無(wú)房戶(hù)為例,如家庭收入低于4680元的,政府每月給予全額租金補(bǔ)貼966元。

  ●800元以上物品算入家庭資產(chǎn)

  在申請(qǐng)人的家庭資產(chǎn)審核方面,最后公布的文本增加了“申請(qǐng)人在申報(bào)家庭資產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)將價(jià)值800元以上的上述物品全部統(tǒng)計(jì)在內(nèi)”的規(guī)定。按照規(guī)定,人均家庭資產(chǎn)凈值限額超過(guò)11萬(wàn)元就不能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房,超過(guò)7萬(wàn)元就不能申請(qǐng)廉租住房保障。

  “上述物品”具體包括:購(gòu)買(mǎi)或出售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè),停車(chē)位及已協(xié)議買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn),以出讓方式取得的土地。自用和經(jīng)營(yíng)用車(chē)輛,價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)。企業(yè)股份、股票、各類(lèi)基金、債券等投資類(lèi)資產(chǎn)。字畫(huà)、古幣、瓷器等古董,黃金、白銀等貴金屬,郵票、貨幣等收藏品和其他物品。

  ●違反計(jì)劃生育政策扣減20分

  最后公布的辦法,增加了對(duì)違反計(jì)劃生育政策的家庭扣減20分。此外,對(duì)于申請(qǐng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的殘疾人可以在打分中獲得加分的規(guī)定,最后公布的文本均明確了殘疾人的殘疾等級(jí)必須達(dá)到三級(jí)以上(含三級(jí))才能享受加分。 (記者 王衛(wèi)國(guó))

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