今天起的本周內(nèi)，國(guó)務(wù)院將派出12個(gè)督察組對(duì)各地貫徹房地產(chǎn)調(diào)控情況進(jìn)行檢查。建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、隨意漲價(jià)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，各地建設(shè)主管部門(mén)、房地產(chǎn)主管部門(mén)將會(huì)同物價(jià)監(jiān)管等部門(mén)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，并嚴(yán)肅處理。
督察組年底收網(wǎng)
據(jù)悉，本月國(guó)務(wù)院將派出的12個(gè)督察組本周將奔赴各省市，對(duì)各地貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件的情況進(jìn)行檢查。同時(shí)，督察組還要對(duì)各地執(zhí)行37號(hào)文件，調(diào)整商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中小戶型住房供應(yīng)和穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格等工作進(jìn)行督察。
“要特別強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、隨意漲價(jià)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，各地建設(shè)主管部門(mén)、房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同物價(jià)監(jiān)管等部門(mén)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，并嚴(yán)肅處理�！苯ㄔO(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示。
根據(jù)要求，各省級(jí)主管部門(mén)要督促各城市加快落實(shí)文件提出的各項(xiàng)措施，認(rèn)真做好迎接國(guó)務(wù)院督察組檢查的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位的地區(qū)，我們將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
今年3月份，建設(shè)部、國(guó)土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展改革委、工商總局等八部門(mén)聯(lián)合組織開(kāi)展了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。經(jīng)過(guò)半年工作，專項(xiàng)整治工作取得了階段性的成效。
據(jù)悉，自整治以來(lái)，全國(guó)286個(gè)地級(jí)及以上城市中，共有31577個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成了自查自糾工作，涉及3萬(wàn)多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、2萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3千多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、2萬(wàn)多個(gè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、2千多個(gè)房屋拆遷單位和5千多個(gè)主管部門(mén)，其中有4千多個(gè)項(xiàng)目存在不規(guī)范的問(wèn)題，約占自查總數(shù)的13%。
據(jù)悉，從自查情況看，開(kāi)發(fā)企業(yè)存在問(wèn)題最多的環(huán)節(jié)為預(yù)售銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，其次分別為繳納稅費(fèi)、土地取得和規(guī)劃審批環(huán)節(jié)；各級(jí)主管部門(mén)存在的主要問(wèn)題是在征地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)過(guò)程中向征地、開(kāi)發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)。
開(kāi)發(fā)商反應(yīng)平淡
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)督察檢查的事情呀�！北本┏悄夏撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司老總向上海證券報(bào)表示。同時(shí)，北京另一家某上市房地產(chǎn)公司老總也如是表示。
“周末剛剛參加了一個(gè)房地產(chǎn)商們的聚會(huì)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)北京有什么專項(xiàng)檢查呀�！痹摲康禺a(chǎn)商直言。
同時(shí)，山東青島某房地產(chǎn)商也向記者表示，聽(tīng)說(shuō)了不久前在青島召開(kāi)的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治城市經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，但是，除此之外在青島也沒(méi)聽(tīng)到有專項(xiàng)檢查。
據(jù)這位開(kāi)發(fā)商透露，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治城市經(jīng)驗(yàn)交流的檢查組更多地關(guān)注了青島的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)情況。
“估計(jì)政府不會(huì)將房地產(chǎn)業(yè)一棍子打死，也不會(huì)出臺(tái)武斷的措施來(lái)進(jìn)行調(diào)控�！痹撻_(kāi)發(fā)商向記者說(shuō)。
值得注意的是，“緊縮的金融政策將比檢查的影響更大�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟說(shuō)。隨著“銀根”緊縮，無(wú)論開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)貸款，還是囤地資金，從銀行獲取的可能性越為越少，越來(lái)越小。
他分析指出，目前拿地的公司大多是上市公司，而且許多是聯(lián)合競(jìng)地，僅從這一點(diǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)后繼開(kāi)發(fā)的資金壓力可見(jiàn)一斑。
更值得關(guān)注的是，“目前一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始表現(xiàn)出一種降價(jià)的姿態(tài)，有些地方新開(kāi)樓盤(pán)也有降價(jià)的�！标愱上蛏虾ＷC券報(bào)表示，雖然當(dāng)前尚沒(méi)有形成房?jī)r(jià)拐點(diǎn)之勢(shì)，但房?jī)r(jià)上漲無(wú)疑呈放緩之勢(shì)。(于祥明)
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