建設(shè)部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，將于12月1日起正式實(shí)施。市建委相關(guān)人士上午接受記者采訪表示，北京的廉租房相關(guān)政策依然按照此前發(fā)布的北京經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請(qǐng)細(xì)則執(zhí)行。
記者了解到，今年年初，北京確定了200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房、30萬平方米廉租房、300萬平方米兩限房的建設(shè)目標(biāo)。其中門頭溝西辛房和東壩兩個(gè)集中建設(shè)的廉租房項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)開工。配建的廉租房也隨著經(jīng)濟(jì)適用住房和兩限房項(xiàng)目的啟動(dòng)按計(jì)劃陸續(xù)開工。
保障辦法細(xì)讀
價(jià)格住房租金實(shí)行政府定價(jià)
《辦法》對(duì)廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定進(jìn)行了明確，每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。此外，辦法明確，實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。
戶型廉租房單套50平方米以內(nèi)
對(duì)新建廉租住房，《辦法》提出，其規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。并采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。此外，享受租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾牡褪杖胱》坷щy者，須和政府主管部門簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議和廉租住房租賃合同，合同中還須明確房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況以及維修責(zé)任等。
申請(qǐng)登記繼續(xù)向社會(huì)公布
《辦法》對(duì)住房困難家庭申請(qǐng)廉租房的程序作出了更加明確和細(xì)致的規(guī)定，增加了多道公示環(huán)節(jié)。除審核完成后對(duì)符合條件的家庭要進(jìn)行15天的公示外，《辦法》要求，在戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，由其完成初審后，就應(yīng)將戶主資料張榜公布，接受居民監(jiān)督。此外，對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，除書面通知申請(qǐng)人，還應(yīng)向社會(huì)公開登記結(jié)果。建設(shè)主管部門綜合考慮保障對(duì)象的家庭收入、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序以及最終的發(fā)放和配租結(jié)果后，都應(yīng)向社會(huì)予以公布。(記者邵澤慧)
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