記者從有關(guān)部門獲悉，央行今年以來已經(jīng)5次加息，但本市下半年以來二手房交易依然活躍，房價(jià)連續(xù)小幅快速上漲。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，到年底時(shí)加息的累計(jì)效應(yīng)以及其他調(diào)控“組合拳”的出臺(tái)，可能會(huì)使這種“小步快走”式的漲價(jià)現(xiàn)象改觀。
據(jù)悉，今年7月至8月，全市共交易二手住宅10778套，成交金額36億元，全市平均交易價(jià)格繼續(xù)上升至4460元/平方米。中心城區(qū)二手住宅平均價(jià)格為5556元/平方米，郊縣二手住宅平均價(jià)格為3413元/平方米。市內(nèi)六區(qū)均價(jià)都有1%至5%的上揚(yáng)，排在前兩位的依然是和平區(qū)、河西區(qū)，價(jià)格分別為6834元/平方米和6026元/平方米；南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)兩區(qū)緊隨其后，均價(jià)也達(dá)到了5921元/平方米和5271元/平方米；河北區(qū)、紅橋區(qū)兩區(qū)均價(jià)保持在4800元/平方米左右，分別為4852元/平方米和4712元/平方米。
進(jìn)入9月，9月2日至9月8日，全市二手房平均交易價(jià)格繼續(xù)小幅上漲，每平方米提升76元。9月9日至9月15日，全市二手住宅平均交易價(jià)格繼續(xù)小幅上漲，為4679元/平方米，每平方米比前一周又提升137元。其中中心城區(qū)均價(jià)為5848元/平方米，郊縣地區(qū)為3532元/平方米。在中心城區(qū)中，河北區(qū)漲幅明顯，成交均價(jià)為5183元/平方米；和平區(qū)依舊居均價(jià)榜首位，為7217元/平方米；紅橋區(qū)、南開區(qū)也小幅上漲3%，均價(jià)分別為5124元/平方米和6203元/平方米。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域分部負(fù)責(zé)人介紹，從今年3月以來的每次加息政策出臺(tái)后，二手房交易依然保持原有的“交易慣性”，特別是8月以來交易異�；钴S，價(jià)格不斷提升。許多二手房中介從業(yè)人士表示，對(duì)市場(chǎng)情況沒有盲目樂觀，他們認(rèn)為不排除國家采取稅收等其他政策“組合拳”，到年底在各種政策的累計(jì)效應(yīng)下，市場(chǎng)會(huì)恢復(fù)相對(duì)平穩(wěn)的走勢(shì)。(劉英潮)
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