上周五，本市第三批兩限房常營(yíng)鄉(xiāng)地塊揭曉了最終的主人，北辰實(shí)業(yè)、保利地產(chǎn)、廣州富力地產(chǎn)三家上市公司分別中標(biāo)常營(yíng)鄉(xiāng)A組團(tuán)、B1組團(tuán)、B2組團(tuán)。記者昨天從三家中標(biāo)企業(yè)獲悉，常營(yíng)地區(qū)的3個(gè)兩限房項(xiàng)目預(yù)計(jì)建10000套兩限房及900套廉租房。
北辰實(shí)業(yè)拿下了常營(yíng)A組團(tuán)，有關(guān)人士昨天表示，常營(yíng)鄉(xiāng)地塊A組團(tuán)將全部建成建筑面積90平方米以下的中小戶型，并配建廉租房。按照兩限房戶型90平方米以下、廉租房50平方米以下計(jì)算，將建3000多套兩限房、300多套廉租房。
中標(biāo)B1組團(tuán)的保利地產(chǎn)則表示，將主要建設(shè)70多平方米的兩居和80多平方米的緊湊型三居。配套建設(shè)的廉租房戶型均為一居和二居，面積分別為40平方米左右和48平方米左右。估計(jì)該組團(tuán)將建3800多套兩限房、300多套廉租房。
昨天，B2組團(tuán)的中標(biāo)者是廣州富力地產(chǎn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，兩限房平均戶型70平方米，廉租房平均戶型50平方米，據(jù)此測(cè)算，B2組團(tuán)將建設(shè)兩限房2800余套，廉租房將建250余套。
據(jù)悉，常營(yíng)鄉(xiāng)兩限房總控制建筑面積101萬平方米，銷售限價(jià)為5900元/平方米。這是截至目前本市價(jià)格最便宜的兩限房。按照招標(biāo)文件要求，常營(yíng)鄉(xiāng)地塊將全部于今年開工，3年之內(nèi)完工。該地區(qū)除了商業(yè)、金融以外，還將配建一所12班托兒所和一所24班小學(xué)。
兩限房下半年成供地主力
截至目前，本市8月份共成交土地6宗，其中，朝陽區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)兩限房A組團(tuán)、B1組團(tuán)和B2組團(tuán)三塊土地的規(guī)劃建筑面積之和為101萬平方米，占8月份已出讓土地總規(guī)劃建筑面積的68%。
此外，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)，7月份北京共計(jì)成交4宗土地。其中兩宗是兩限房用地，分別是豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào)兩限房用地，規(guī)劃建筑面積18.44萬平方米以及海淀區(qū)清河小營(yíng)兩限房用地，規(guī)劃建筑面積14.24萬平方米。兩塊地的規(guī)劃建筑面積約占7月份土地供應(yīng)總規(guī)劃建筑面積的64.7%。
業(yè)內(nèi)人士表示，與上半年兩限房用地占土地供應(yīng)總規(guī)劃建筑面積的30%相比，下半年的兩限房土地供應(yīng)已經(jīng)成為市場(chǎng)的供地主力。據(jù)估算，目前北京已入市的8個(gè)兩限房地塊累計(jì)可提供2.4萬套兩限房。(王娟）
