26.8億，成交！昨日下午16時(shí)37分，備受關(guān)注的東莞塘廈大坪村35萬多平方米的土地經(jīng)過7個(gè)買家199輪的激烈爭(zhēng)奪，最終被東莞市新萬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得(東莞萬科下屬的項(xiàng)目開發(fā)公司)！該地塊也以15243元／平方米的樓面地價(jià)成為廣東省今年的新“地王”！
但是與以往的拍賣會(huì)不一樣的是，隨著拍賣槌的落定，東莞市土地交易中心后排卻傳來“我們已經(jīng)舉牌了！不能這樣成交！”的陣陣喧嘩聲，場(chǎng)面隨即陷入混亂之中，中國房地產(chǎn)業(yè)最知名的兩家上市公司為了這塊地到底成交與否，是否要重拍進(jìn)行了激烈的爭(zhēng)吵。在翻看現(xiàn)場(chǎng)錄像、現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)律師、公證人員證實(shí)等多種手段的綜合調(diào)查后，廣東新地王終于花落萬科！
廣東新科“地王”位于塘廈鎮(zhèn)大坪村企洞水庫旁，正望深圳觀瀾高爾夫球場(chǎng)，項(xiàng)目對(duì)面是天然的蝦公巖水庫，項(xiàng)目旁邊還有企洞水庫、林坑水庫和仙女湖水庫等多個(gè)水質(zhì)保護(hù)良好的天然水庫。另外項(xiàng)目西面是原生的大屏嶂林場(chǎng)。拍賣會(huì)伊始，主持人就已經(jīng)用八個(gè)字概括了這塊地的性質(zhì)：“依山傍水，在水一方”。
該地塊底價(jià)6.16億元，吸引了包括萬科、金地、保利地產(chǎn)多家開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)；而原本掛牌出讓的地塊在15時(shí)轉(zhuǎn)為公開競(jìng)拍。拍賣師宣布的拍賣底價(jià)為6.48億元。
拍賣從15時(shí)26分正式開始，競(jìng)爭(zhēng)一直十分激勵(lì)，不斷有四五家公司同時(shí)舉牌的現(xiàn)象發(fā)生，其間幾度出現(xiàn)一分鐘飆升1億元的場(chǎng)面。最終在萬科競(jìng)得該地塊后，身價(jià)已比起拍價(jià)高出20多億，樓面地價(jià)則達(dá)到15242.9元，成為廣東新“地王”。
樓價(jià)或達(dá)五六萬元？
1.5萬多元／平方米的樓面價(jià)將做出怎樣的產(chǎn)品，賣出什么樣的天價(jià)？
而地塊挨近中國第一豪宅觀瀾高爾夫別墅也是這塊地炙手可熱的原因之一，據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)對(duì)觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洪銘陽董事總經(jīng)理助理的采訪，得知去年12月開盤的觀瀾高爾夫長(zhǎng)堤聯(lián)排別墅，均價(jià)已經(jīng)突破4萬元／平方米，而在今年初賣一些尾貨的時(shí)候，售價(jià)已經(jīng)高達(dá)五六萬元／平方米。
東莞萬科總經(jīng)理助理王永飚表示，該地塊最初可能會(huì)賣2萬多元，但在以后的過程中待項(xiàng)目成熟以后也會(huì)賣出更高的價(jià)格。(潘玲玲 李欣)
