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北京5月住宅價(jià)格漲11.6% 二手房漲幅超新商品房
2007年06月23日 09:07 來源:新京報(bào)

  北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京房?jī)r(jià)同比上漲了9.6%,今年1-5月,房?jī)r(jià)漲幅呈逐漸提高趨勢(shì),其中二手房?jī)r(jià)漲幅超過了新建商品房。

  前五月房?jī)r(jià)漲幅漸增

  5月份,全市房屋銷售價(jià)格比去年5月上漲9.6%,1-5月的漲幅為9.2%.今年1月,北京房?jī)r(jià)漲幅為8.9%,2月為8.8%,3月為9.3%,4月為9.4%,呈現(xiàn)逐漸提高趨勢(shì)。

  數(shù)據(jù)顯示,普通住宅價(jià)格增長(zhǎng)最快。5月,北京的新建商品房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了10.3%,其中普通住宅價(jià)格漲幅最大,達(dá)到11.6%,非住宅價(jià)格只增長(zhǎng)了5.3%.

  二手房?jī)r(jià)漲幅超過新建商品房。1-5月,新建商品房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了9.1%,其中5月份為9.5%;二手房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.4%,其中5月份為9.7%,二手房?jī)r(jià)格漲幅總體高于新建商品房?jī)r(jià)格漲幅。

  從全市范圍來看,1-5月,十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅最大,為17.7%;朝、海、豐等四個(gè)近郊區(qū)其次,上漲了9.5%;東、西、崇、宣四老城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅依然最低,為5.7%.

  對(duì)于房?jī)r(jià)的逐漸上揚(yáng),北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,未來可能會(huì)有大量資金從股市轉(zhuǎn)回房地產(chǎn)市場(chǎng),北京房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的壓力會(huì)更大,而平抑房?jī)r(jià)的根本措施還是增加供應(yīng)。

  經(jīng)濟(jì)適用房投資下降一半多

  統(tǒng)計(jì)顯示,1-5月,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)放緩,受去年同期前門改造及整治項(xiàng)目投資額較大因素影響,1-5月,北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資532.8億元,比去年同期增長(zhǎng)10.8%,但增幅依然同比回落7.3個(gè)百分點(diǎn)。

  住宅投資增幅回落,今年1-5月,商品住宅投資280.4億元,比去年同期增長(zhǎng)11.7%,增幅同比回落21.3個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資5.9億元,大幅下降了56.3%.

  社科院金融研究室副主任尹中立表示,受工程時(shí)間影響,不能將一小段時(shí)間的數(shù)據(jù)視為整體趨勢(shì),但從全國(guó)范圍來看,很多城市都出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房投資回落的趨勢(shì),“根本原因是利潤(rùn)較小,政府沒有動(dòng)機(jī)來做。” (記者 左林)


 
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