今年1—5月，深圳市各月房?jī)r(jià)同比漲幅分別為10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，漲幅均居70個(gè)大中城市前列。這一情況引起深圳市委、市政府的高度重視。前日，市政府召集各相關(guān)部門及各界代表座談當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)。市長(zhǎng)許宗衡要求有關(guān)部門加快年度土地計(jì)劃供給速度，緩解供需矛盾，并確保年內(nèi)推出6000套政策性住房提供給困難群眾、低收入家庭。
前日，許宗衡花整整一天的時(shí)間，主持召開(kāi)房地產(chǎn)形勢(shì)座談會(huì)，聽(tīng)取專題匯報(bào)，冷靜分析當(dāng)前形勢(shì)，深度研究相關(guān)對(duì)策。在聽(tīng)取了各部門、各界代表的匯報(bào)和意見(jiàn)后，他指出，在采取多項(xiàng)調(diào)控措施的同時(shí)，深圳市房?jī)r(jià)依然保持快速上漲，主要有六點(diǎn)原因：一是深圳市土地資源珍貴稀缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系持續(xù)緊張，有效住宅供應(yīng)尚未能滿足需求；二是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商社會(huì)責(zé)任意識(shí)淡薄，在當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)較為緊張的情況下，高位起價(jià)、囤積房源，拉升了整個(gè)市場(chǎng)均價(jià)和漲幅，進(jìn)而推動(dòng)了公眾對(duì)房?jī)r(jià)上升的非理性預(yù)期和投資沖動(dòng)；三是隨著居民購(gòu)買能力、投資欲望相應(yīng)提升，導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格一路走高；四是深圳人口密度偏高、結(jié)構(gòu)特殊，大量外來(lái)人口的涌入導(dǎo)致對(duì)住房需求量居高不下，本地年輕人口也步入安家立業(yè)和住房置換的高峰期；五是毗鄰香港，隨著深港往來(lái)日益密切、交通日益方便，兩地房?jī)r(jià)的落差導(dǎo)致大量港人來(lái)深置業(yè)；六是出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控措施要發(fā)揮效果具有一定時(shí)滯性，住房供給的結(jié)構(gòu)調(diào)整尚未到位。
許宗衡在座談會(huì)上說(shuō)：“房?jī)r(jià)上漲，直接關(guān)系到老百姓的切身利益，關(guān)系到社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)；既是對(duì)開(kāi)發(fā)商社會(huì)良心的考驗(yàn)，更是對(duì)政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平和能力的檢驗(yàn)。”
針對(duì)房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張問(wèn)題，許宗衡要求相關(guān)部門要盤活土地存量、加快年度土地計(jì)劃供給速度，緩解供需矛盾。年度計(jì)劃出讓土地，必須在10月底前全部推出；對(duì)囤積土地行為要堅(jiān)決打擊、依法收回。另一方面，要關(guān)心困難群眾、低收入家庭的住房問(wèn)題，年初市政府曾承諾“年內(nèi)推出6000套政策性住房”，這一承諾必須兌現(xiàn)。許宗衡還要求相關(guān)部門對(duì)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、偷稅漏稅、虛假?gòu)V告等行為進(jìn)行全面排查、嚴(yán)肅處理、依法打擊，并抓緊研究和適時(shí)啟動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作。(曾妮)
