關(guān)鍵詞
面積：全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米；兩居為60-80平方米，占六成；三居為90平方米。
購(gòu)買條件：購(gòu)買首批“兩限房”住房的市民資格：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；環(huán)境整治、城中村整治、奧運(yùn)工程等項(xiàng)目的本市被征地、拆遷區(qū)住戶。
昨天上午，住總集團(tuán)和首創(chuàng)集團(tuán)正式簽署北京首塊“兩限房”——北京海淀區(qū)西三旗項(xiàng)目住宅及配套項(xiàng)目用地企業(yè)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，首塊“兩限房”項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段。住總集團(tuán)表示，將加快西三旗項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，確保今年下半年開工。
2009年建完交付使用
海淀區(qū)西三旗地塊是首批“兩限房”中面積最大的項(xiàng)目，將提供住房4000余套，且配建廉租房400余套。2009年建設(shè)完畢后，將成為首個(gè)成熟的“兩限房”社區(qū)。該項(xiàng)目均價(jià)為每平方米6350元。至于購(gòu)買對(duì)象，目前參照三大原則：北京戶口、中低收入家庭、拆遷戶優(yōu)先。
西三旗地塊原為北京輪胎廠。據(jù)介紹，6月1日，住總集團(tuán)已向首創(chuàng)集團(tuán)北京輪胎廠支付了10億元企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)。首創(chuàng)集團(tuán)將按照協(xié)議規(guī)定，負(fù)責(zé)拆除輪胎廠原劃撥用地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，并清運(yùn)渣土平整場(chǎng)地，達(dá)到“三通一平”建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，負(fù)責(zé)提供西三旗項(xiàng)目臨時(shí)施工道路、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)用電線路，并協(xié)助住總集團(tuán)完成施工用臨時(shí)水電的報(bào)裝和接用。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正在制訂
昨天簽訂協(xié)議的同時(shí)，首創(chuàng)集團(tuán)北京輪胎廠向住總集團(tuán)移交了與西三旗“兩限房”項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括項(xiàng)目招標(biāo)文件所附的文件、項(xiàng)目入市交易過程中取得的環(huán)境評(píng)估和環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告及成果、交通評(píng)估報(bào)告、文物保護(hù)等資料，配合提供原廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)文件和圖紙資料等。
住總集團(tuán)所屬的房地產(chǎn)開發(fā)公司將負(fù)責(zé)進(jìn)行西三旗項(xiàng)目的建筑工程招投標(biāo)、施工監(jiān)理、工程市政建設(shè)、竣工交用及經(jīng)營(yíng)銷售。此外，還負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目紅線內(nèi)外的上水、雨污水、熱力、天然氣、電力、通訊、道路等市政設(shè)施工程建設(shè)及項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的公共配套建設(shè)。
住總集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至目前，住總集團(tuán)已經(jīng)完成了三個(gè)關(guān)鍵合同的簽訂，包括與市國(guó)土資源局簽訂的土地出讓合同、與市建委、市國(guó)土局簽訂的“兩限房”建設(shè)及銷售協(xié)議。目前，住總房地產(chǎn)開發(fā)公司正在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估、環(huán)境評(píng)估，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也正在進(jìn)一步深化中。 (馬力 毛薇)
