中新社福州四月五日電 題：福州二手房市場大資金涌動
中新社記者 陳勇
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年，每年在福州二手房中介公司中轉(zhuǎn)的房款，大約有三十億元人民幣。
今日，福州房管部門在接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)建設(shè)部要求，各市、縣房地產(chǎn)管理部門需對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展一次全面的清理整頓，查處違法違規(guī)行為。
現(xiàn)在，要求將交易資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶或建立買賣雙方聯(lián)名賬戶的購房者越來越多。
雖然去年經(jīng)歷了嚴(yán)峻的宏觀調(diào)控，但福州去年的二手房交易量超過了兩萬宗，銷售總面積逼近兩百萬平方米。
據(jù)記者了解，目前將近百分之七十的二手房交易是通過按揭完成，雖然有些中介已經(jīng)采用了房產(chǎn)交易雙方自己建立聯(lián)名賬戶，中介不參與的方式進(jìn)行資金交割，但還是有一半的購房者首付款首先考慮存進(jìn)中介的監(jiān)管賬戶。
福州眾多二手房中介公司負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)紛紛表示：購房合同都會注明由三方協(xié)商的方式進(jìn)行資金交付，而且有部分的中介和購房者都愿意采用購房雙方自己到銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，但現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者的資金還是需要通過中介的賬戶來完成交割。
隨后，記者從工行、建行、中行、民生銀行等多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲得證實(shí)，這些銀行從未對存放在中介戶頭上的交易資金進(jìn)行過監(jiān)管。
農(nóng)業(yè)銀行二手房貸相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，真正的銀行資金監(jiān)管賬戶，需要中介和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并開設(shè)二手房交易資金流進(jìn)流出的專用賬戶。
據(jù)介紹，一九九九年初創(chuàng)二手房中介業(yè)務(wù)時(shí)，整個(gè)福州也不過百家左右的中介門店。近幾年由于受到房地產(chǎn)市場“牛市”的刺激，福州的二手房中介數(shù)量不斷增加，如今，已經(jīng)突破一千家中介門店。
如果僅沖著中介傭金收入，中介公司何以如此擴(kuò)張？“雖然不能簡單地把擴(kuò)張和大資金流動掛上鉤，但一些現(xiàn)象確實(shí)很讓人費(fèi)解�！币粯I(yè)內(nèi)人士如是告訴記者。
近日一位二手房中介公司的老總告訴記者，自從聽到今后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的通知后，在購買二手房時(shí)，要求將資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶或者要求建立買賣雙方聯(lián)名賬戶的購房者，明顯多了起來。(完)
