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    北京CBD部分寫字樓遭退租 甲級辦公樓租金降兩成
2009年02月12日 14:06 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “柯達公司年前就從這搬走了,大概有一個月了吧,南北樓都撤空了,聽說是搬到雙井那邊了!奔卫镏行谋0踩藛T對記者說。CBD,荷蘭銀行、通用電器、新西蘭航空公司、柯達……知名的國際大型企業(yè)曾對其趨之若鶩,紛紛花重金將辦公地點設(shè)在此處的甲級寫字樓中,以彰顯身份和形象。但2008年的冬季,部分寫字樓卻遭遇退租。

  高檔寫字樓“人去樓空”

  在嘉里的九層,柯達占據(jù)了南北兩樓一半多的空間,但2008年12月15日,柯達從嘉里搬了出來,遷到雙井樂成中心B座10層。昨天,記者在嘉里中心看到,柯達的指示牌已被撤除,門窗緊閉,巨大的辦公空間里空無一物。嘉里中心的工作人員告訴記者,不止柯達,不少企業(yè)都在近期離開了嘉里。在大廳的企業(yè)詳細名錄中,31層的寫字樓,有企業(yè)入駐的僅22層左右,空置現(xiàn)象明顯。

  不僅是嘉里中心,在CBD地區(qū)多家甲級寫字樓,都看到這種“人去樓空”的景象。在國貿(mào)大廈二座,保潔人員告訴記者,僅這一個月,樓里面就搬走了數(shù)十家企業(yè)。像馬士基(中國)海運有限公司,雖在一樓大廳的辦公室名錄上還能看到,但405的房號早就被摘去。記者后來致電馬士基公司,其接線人員告訴記者已搬至雙井樂成中心。

  大企業(yè)縮減租房成本

  根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù),2008年第四季度,國貿(mào)甲級寫字樓的入住率是79.63%,相比上季度下降非常明顯,且下滑幅度在北京各商圈中居于前面。北京中原工商鋪總經(jīng)理蔡慧健向記者介紹,金融危機后,很多行業(yè)的生意比以前難做,CBD甲級寫字樓的高額租金漸漸超出了部分企業(yè)的承受能力,所以,在年底時候,一些高端客戶,主要是外企和國內(nèi)大型企業(yè),開始了辦公租金的節(jié)源。

  “企業(yè)一般有兩種選擇,一種是從甲級寫字樓搬到周邊的乙級寫字樓,另一種是考慮到企業(yè)形象,不更換辦公地點,但會減少辦公面積。無論是哪種方式,企業(yè)的租金成本平均都縮減20%至30%,最多的可以達到40%!辈袒劢≌f道。

  CBD租金整體下降

  大量企業(yè)搬遷、寫字樓空租率的上升,帶動了CBD地區(qū)租金的整體下降。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù),CBD甲級辦公樓租金較去年10月份已下調(diào)15%至20%,并且還有繼續(xù)下滑的趨勢!盀榱送炝魞(yōu)質(zhì)客戶,現(xiàn)在很多開發(fā)商都主動下調(diào)租金,或者向企業(yè)提供一些優(yōu)惠,如送車位、免管理費等。畢竟,在經(jīng)濟下行期,開發(fā)商和租戶都要共同體諒,共同努力!北本┲性ど啼伩偨(jīng)理蔡慧健感慨到。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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