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　　我去年8月在羅沖圍圣雅堡樓盤買了一套房子，已經(jīng)首付16萬(wàn)多元，月供了10個(gè)月，當(dāng)時(shí)說去年國(guó)慶交房，但到現(xiàn)在還未收樓，和發(fā)展商多次協(xié)商未果，我們提出退房，開發(fā)商也不同意。買房一年了還沒住上新房，想退也退不掉，真不知道該怎么辦。 蘇先生

　　記者跑腿：

　　“當(dāng)時(shí)就因?yàn)樗麄兊臉鞘乾F(xiàn)房才買的，誰(shuí)知道現(xiàn)在成了這樣？”蘇先生說，這個(gè)“圣雅堡”的樓在去年五月就封頂了，當(dāng)時(shí)售樓小姐說是毛坯現(xiàn)房，裝修好很快就可以住進(jìn)去，他才打算買的。

　　可是去年6月，開發(fā)商忽然說房子要修改設(shè)計(jì)，所以要延期到10月交樓。等到去年8月正式簽購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商又改到今年3月交樓，蘇先生無奈只好再等。終于到今年3月，蘇先生滿心歡喜等待交房，結(jié)果開發(fā)商又是拖延，直到現(xiàn)在還是不肯交房，“他們現(xiàn)在又說九月份交房，都不敢相信他們了，沒有一句實(shí)話�！碧K先生氣憤之余，提出退房，可是房地產(chǎn)商要求蘇先生先還清銀行貸款，才能給他退房�！案�本就是無稽之談，房子到現(xiàn)在都不交，還讓我還清貸款，哪有這樣的事情？而且在合同上已經(jīng)約定了，如果開發(fā)商延遲90天交樓，購(gòu)房者有權(quán)提出退房�！碧K先生表示，開發(fā)商與他們簽訂的合同上表明，如果開發(fā)商延期交房，支付買房者萬(wàn)分之一的違約金，雖然這與一般規(guī)定的萬(wàn)分之五差太多，但蘇先生仍舊是一分錢也沒拿到。

　　昨天下午，記者來到了圣雅堡銷售中心，一名開發(fā)商的人員肯定地說，交樓日子將在這個(gè)月底。當(dāng)記者質(zhì)疑為何交樓日期一拖再拖時(shí)，他并沒有回答，讓記者留下聯(lián)系方式，直到昨天晚上截稿為止，記者仍未接到來自開發(fā)商的電話。

　　廣東圣和勝律師事務(wù)所的丁劍清律師表示，一般情況下，延遲交樓的違約金規(guī)定為房款的萬(wàn)分之五，但這并沒有強(qiáng)制性條款，具體的違約金額度可由雙方約定。如果合同上列明了退房的條款，購(gòu)房者可以通過法律訴訟來解決。(記者姚卓文 朱倩鈺)