發(fā)表評(píng)論 一套房改建成兩套房后拿去分別出售，買主收房后才知房子無法供水和排污，遂將賣主告上法庭。雖然賣主已經(jīng)為此“房中房”辦理了房產(chǎn)證，但法院審理后認(rèn)為，買房人沒有辦法在此房屋中居住，二人簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)予解除。日前，廣州市中院作出終審判決，賣房人不但要承擔(dān)1萬多元的受理費(fèi)，還要賠償8400元的中介費(fèi)。
2006年5月，張女士在中介公司的介紹下，從谷女士手中購(gòu)得一套位于沿江東路的房子(501房)，面積52平方米，售價(jià)28萬元。待到收樓時(shí)，張女士發(fā)現(xiàn)，該501房水龍頭不能出水，廁所和下水道不能排污，房屋的墻體間隔、陽臺(tái)和廚房、廁所及其排水設(shè)施都是經(jīng)改建而成。2006年8月29日，張女士向越秀法院提起訴訟，稱買房時(shí)并不知道該房經(jīng)過改建，要求谷女士退還購(gòu)房款，并賠償1.1萬多元的損失。
經(jīng)法院審理查明，501房的確是改建而成，谷女士將501房的排污管、供水管通過503房的通道與原有排污管和供水管(現(xiàn)503房廁所和廚房位置)進(jìn)行連接，收樓后503房的新業(yè)主認(rèn)為該改動(dòng)影響其風(fēng)水便拆除管道，導(dǎo)致501房無法排污，供水。法院認(rèn)為，盡管沒有證據(jù)顯示谷女士賣房時(shí)隱瞞了房屋改建的情況，但是張女士購(gòu)房的目的就是為了居住，既然房子交付時(shí)已經(jīng)不能正常使用，雙方的購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)予以解除。最終，法院判決解除關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款，谷女士退回28萬購(gòu)房款，并支付利息，同時(shí)賠償中介費(fèi)8400元。但是張女士已經(jīng)支付的房屋契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等則不予賠償。(徐艷 越法宣)
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