截至昨天，朝陽(yáng)區(qū)SOHO尚都西塔內(nèi)的部分商戶(hù)已停業(yè)抗議一周。上周四，因?qū)﹂_(kāi)發(fā)商招商后宣傳力度不滿(mǎn)，40余名商戶(hù)聯(lián)合向開(kāi)發(fā)商抗議，要求退租賠償，并在樓內(nèi)貼出標(biāo)語(yǔ)和打油詩(shī)詞。昨天，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，已對(duì)招商盡最大努力，將同商戶(hù)協(xié)商解決此事。
店鋪貼打油詩(shī)詞抗議
商戶(hù)們的行動(dòng)始于11月15日中午。當(dāng)日，SOHO尚都大廈西塔2至4層的多家商鋪在店門(mén)和玻璃墻體上貼出標(biāo)語(yǔ)和打油詩(shī)詞，對(duì)SO-HO尚都的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行質(zhì)疑和抗議。11月16日，記者在大廈內(nèi)看到，大廈1至4層顧客寥寥，僅有的幾名顧客也無(wú)購(gòu)物行為，而是對(duì)張貼的打油詩(shī)詞好奇，“開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商，不會(huì)開(kāi)發(fā)會(huì)騙商”，一名顧客邊看邊念道。
大廈4層經(jīng)營(yíng)餐飲的商戶(hù)錢(qián)先生稱(chēng)，他在年初通過(guò)媒體廣告看到了SOHO尚都招商。7月1日SOHO尚都開(kāi)業(yè)后，6日起他在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲。此前，在開(kāi)發(fā)商搭橋下，他同購(gòu)買(mǎi)商鋪店面的小業(yè)主簽訂租賃協(xié)議。“店鋪面積600多平方米，每月租金和水電等費(fèi)用總計(jì)約15萬(wàn)元”。錢(qián)先生稱(chēng)，開(kāi)業(yè)后門(mén)可羅雀，截至11月份，算上“砸”進(jìn)去的裝修和原料費(fèi)用，他已虧損數(shù)百萬(wàn)元。
同錢(qián)先生遭遇相似的還有大廈內(nèi)多名商戶(hù)。商戶(hù)們稱(chēng)，雖然SOHO尚都以購(gòu)物中心的名義招商，但在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中的宣傳效果并不理想�！巴饷婢陀蠸OHO尚都的牌子，別人還以為是寫(xiě)字樓，誰(shuí)知道里面是購(gòu)物中心。”商戶(hù)孟女士稱(chēng)。
自7月份開(kāi)業(yè)后生意冷淡起，眾商戶(hù)同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了多輪協(xié)商�！伴_(kāi)業(yè)時(shí)有80多戶(hù)，現(xiàn)在只剩下70多戶(hù)，一些人賠錢(qián)退租走了�！卞X(qián)先生稱(chēng)，起先商戶(hù)們要求加大宣傳力度，后來(lái)發(fā)展到退租索賠，但均未得到滿(mǎn)意答復(fù)。11月份同開(kāi)發(fā)商再次談判未果后，40多名商戶(hù)聯(lián)合起來(lái)，于11月15日起停業(yè)抗議。
商戶(hù)自稱(chēng)入招商陷阱
在商戶(hù)孟女士同小業(yè)主簽署的一份《商鋪?zhàn)赓U合同》上，記者看到，合同約定租期3年，每月由商戶(hù)支付小業(yè)主租金，商戶(hù)前期支付數(shù)月租金做抵押。合同上印有開(kāi)發(fā)商北京建華置地有限公司租務(wù)市場(chǎng)部字樣�！半m然合同是和小業(yè)主簽的，但牽線是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的，他們應(yīng)對(duì)我們負(fù)責(zé)。”孟女士說(shuō)。
“以前還和我們談，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商鼓動(dòng)小業(yè)主和我們解約，讓我們走人�！辈稍L中，多名商戶(hù)均認(rèn)為陷入了開(kāi)發(fā)商所設(shè)的招商陷阱。
在店鋪貼出抗議標(biāo)語(yǔ)后，11月16日，商戶(hù)們收到了SOHO尚都大廈的物業(yè)港鐵物業(yè)管理公司尚都分公司的通知。通知稱(chēng)，根據(jù)《SOHO尚都業(yè)主臨時(shí)公約》，要求商戶(hù)在一天內(nèi)清除標(biāo)語(yǔ)和詩(shī)詞，但此舉遭到商戶(hù)們拒絕。
昨天，一名商戶(hù)透露，SOHO尚都西塔內(nèi)已經(jīng)有36家商戶(hù)集體起訴，尋求法律援助。
開(kāi)發(fā)商認(rèn)為宣傳盡力
SOHO尚都招商部工作人員王先生稱(chēng)，樓體外部沒(méi)有“商場(chǎng)”的顯著字樣是因具體名稱(chēng)尚在商討中，“這是一間商場(chǎng)是毋庸置疑的”。他說(shuō)開(kāi)業(yè)前在多家媒體做過(guò)廣告，并稱(chēng)安置在藍(lán)島頂層近兩個(gè)月的廣告也是為吸引顧客消費(fèi)。
昨天下午，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人許洋(音)稱(chēng)，公司已得知商戶(hù)的舉動(dòng)，他不認(rèn)同商戶(hù)們對(duì)開(kāi)發(fā)商“宣傳不力”和“招商陷阱”的指責(zé)。
許洋舉例稱(chēng)，SOHO尚都開(kāi)業(yè)后，為了宣傳推廣，開(kāi)發(fā)商曾提供過(guò)價(jià)值200多萬(wàn)元的代金券，而最終兌換消費(fèi)金額是100余萬(wàn)，“這證明我們的宣傳是有力度的”。
對(duì)于SOHO尚都目前的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，許洋表示因SOHO尚都開(kāi)業(yè)不久，需要一個(gè)時(shí)間緩沖，為了照顧商戶(hù)的利益，開(kāi)發(fā)商已協(xié)調(diào)業(yè)主為商戶(hù)延長(zhǎng)免租期，至于部分商戶(hù)經(jīng)營(yíng)困難要求離開(kāi)，屬市場(chǎng)正常的更替，“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有鼓動(dòng)業(yè)主和商戶(hù)解除租約，如解除也是業(yè)主的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商不便干涉”。
許洋稱(chēng)，商戶(hù)貼標(biāo)語(yǔ)等已經(jīng)違反物業(yè)管理制度，開(kāi)發(fā)商將與商戶(hù)協(xié)商解決此事。 (記者王鵬 實(shí)習(xí)生呂彥妮)
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