91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

2007年09月29日 星期六
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
村民賣房17年后后悔 法院判決其騰房要求無效
2007年09月29日 09:12 來源:京華時(shí)報(bào)

  城鎮(zhèn)居民馬某購買農(nóng)村住房后,已經(jīng)居住了17年并將戶口遷至當(dāng)?shù)。今年,原房主告上法院要求解除買賣合同。近日,市一中院認(rèn)定馬某已經(jīng)對(duì)該房屋形成為了穩(wěn)定的占有關(guān)系,判決原房主的騰房要求無效。法院表示,跟以往對(duì)農(nóng)村私房買賣案件一律判決“解除合同”不同,這是北京法院首次對(duì)此類案件做出突破性判決。

  馬某原為城鎮(zhèn)居民。1989年3月31日,馬某與海淀區(qū)海淀鄉(xiāng)肖家河村村民簽署房屋買賣合同,購買了位于該村一居民院的3間北房,并支付了2.1萬元購房款。

  此后不久,馬某向有關(guān)部門交納了相應(yīng)契稅,取得了相關(guān)審批和北京市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)所有證。2005年3月,馬某將戶口遷入當(dāng)?shù)亍?/p>

  今年6月,看到當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格暴漲,原房主突然找到馬某,以“根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地不得向城市居民出售,雙方簽訂的房屋買賣合同違反了國(guó)家法律規(guī)定”為由,要求馬某騰房。雙方協(xié)商不成后,原房主將馬某告上海淀法院,要求法院確認(rèn)該房屋買賣合同為無效,并判令馬某騰退該3間房屋。

  法院審理后認(rèn)為,按照我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有,宅基地使用權(quán)人在對(duì)宅基地行使收益和處分權(quán)利時(shí),應(yīng)當(dāng)受到嚴(yán)格的限制。在此前提下,城市居民購買農(nóng)村房屋的行為一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。但在該案中,馬某作為城市居民,其與陳某簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)過批準(zhǔn)。此后,馬某取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書,并已于2005年將戶口遷入。這17年的時(shí)間中,馬某在訴爭(zhēng)房屋中實(shí)際居住,已對(duì)該房屋形成了穩(wěn)定的占有關(guān)系,這種關(guān)系應(yīng)該予以維持。

  近日,市一中院做出終審裁定,馬某1989年簽訂的房屋買賣合同有效,駁回訴訟請(qǐng)求。(王陽)


編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·賣房業(yè)主披露炒房鏈條:串通中介炒房
·一千套房賣出五千會(huì)員卡 賣房方式涉嫌“忽悠”
·杭州經(jīng)濟(jì)適用房可買賣 賣房差價(jià)須上繳55%
·房?jī)r(jià)飛漲不想按原價(jià)賣 房主毀約判賠10萬違約金
·口頭協(xié)議賣房未交割 半年之后房主漲價(jià)引發(fā)糾紛
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率