因中介經(jīng)紀(jì)人員私改合同日期造成毀約，買(mǎi)二手房不僅要丟1萬(wàn)元定金，還被中介追著要再給1.6萬(wàn)元？近日，原本打算在番禺市橋買(mǎi)二手房的汪小姐向記者投訴，自己在騰隆地產(chǎn)中介的“說(shuō)服”下，與其簽下了雙方授受合同，中介還在其不知情的情況下改動(dòng)合約上的日期，造成她毀約，面臨要白白損失2.6萬(wàn)元。
沒(méi)見(jiàn)房產(chǎn)證就簽約買(mǎi)房
汪小姐告訴記者，今年8月12日下午，她在騰隆公司中介經(jīng)紀(jì)的介紹下，到番禺市橋的東華花園看房。看完房后，汪小姐很滿意�！爸薪檎f(shuō)，如果喜歡就趕快交了定金。”經(jīng)紀(jì)人員稱(chēng)該公司有10多家分店，如果汪小姐與中介簽了約，可以先把房源留住，搶個(gè)先機(jī)跟房主去談價(jià)格。
在沒(méi)有見(jiàn)到業(yè)主、沒(méi)有看到房產(chǎn)證的情況下，汪小姐為了能“搶個(gè)先機(jī)”當(dāng)晚就與中介簽訂了合約。汪小姐看到合約上寫(xiě)的房子成交價(jià)是54萬(wàn)元時(shí)，表示價(jià)錢(qián)太貴�！爸薪檎f(shuō)，這只是先寫(xiě)著，還可以跟業(yè)主去談的�！敝�，汪小姐就簽了名，并交了1萬(wàn)元購(gòu)房定金。
1萬(wàn)元定金究竟給了誰(shuí)？
次日，中介告訴汪小姐，業(yè)主嫌定金太少，不愿意到中介行取定金，經(jīng)紀(jì)表示，汪小姐要先交六七萬(wàn)元才行。汪小姐當(dāng)即提出，既然如此就先別把1萬(wàn)元交給業(yè)主，當(dāng)晚她帶朋友過(guò)去看過(guò)房子后，中介再把定金交給業(yè)主。
當(dāng)晚準(zhǔn)備看房時(shí)，中介經(jīng)紀(jì)稱(chēng)沒(méi)有鑰匙，所以汪小姐和朋友又到了中介行。騰隆中介的分店經(jīng)理接待了他們，表示經(jīng)手的經(jīng)紀(jì)沒(méi)有說(shuō)清楚，其實(shí)房子還是可以看的。汪小姐感覺(jué)中介一直出爾反爾，“感覺(jué)像是連環(huán)套”，于是提出退錢(qián)不買(mǎi)房子了。經(jīng)理此時(shí)卻稱(chēng)已將1萬(wàn)元給了業(yè)主。“早上明明讓經(jīng)紀(jì)先不要給業(yè)主的，而且說(shuō)業(yè)主不愿意來(lái)拿�！蓖粜〗愀械襟@訝。經(jīng)理卻答復(fù)，雖然業(yè)主在外地，但是業(yè)主的親戚還是把1萬(wàn)元定金拿走了。
購(gòu)房者被追討中介費(fèi)
之后幾天，汪小姐不斷接到中介的電話，催她去辦按揭手續(xù)。汪小姐認(rèn)為房?jī)r(jià)等方面還沒(méi)有談好，而且“房?jī)r(jià)54萬(wàn)元太貴了”。汪小姐網(wǎng)上查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)，這房子比市價(jià)高了8萬(wàn)～10萬(wàn)元。記者請(qǐng)教了滿堂紅地產(chǎn)研究部的專(zhuān)業(yè)人士周峰，他表示該房目前最高價(jià)約在50萬(wàn)元。
“我對(duì)中介稱(chēng)談好價(jià)格后才能去辦按揭。但他們卻說(shuō)，合同上寫(xiě)了是54萬(wàn)元就是54萬(wàn)元，不能再談。還威脅我，如果不在8月20日前辦按揭，就算毀約，不僅損失1萬(wàn)元，還要再給3%的中介服務(wù)費(fèi)1.67萬(wàn)元。”這時(shí)汪小姐才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)合同上辦按揭的時(shí)限寫(xiě)著的“八月二十伍日”，但中介不知何時(shí)竟然將“伍”字劃去了。
“現(xiàn)在他們天天打電話，催我去交1.6萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)。房子沒(méi)買(mǎi)成，還要倒給2.6萬(wàn)元�！蓖粜〗阆Ｍ芙o其他購(gòu)買(mǎi)二手房者一個(gè)借鑒。
專(zhuān)業(yè)人士提醒：購(gòu)房要簽三方合約
市國(guó)土局有關(guān)人士提醒市民，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定在房?jī)r(jià)等關(guān)鍵要素談好后，與業(yè)主、中介一起簽三方合約。簽名時(shí)，還特別要謹(jǐn)慎地對(duì)待關(guān)于辦手續(xù)的時(shí)間、交樓的時(shí)間等關(guān)鍵點(diǎn)。
如果發(fā)現(xiàn)中介私自改動(dòng)合同，在舉證有效的情況下，中介公司將予以重罰。對(duì)于汪小姐的遭遇，解決方案還要看個(gè)案具體情況。（田桂丹 林智）
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